Парцел с лице на Околовръстен път с отлична видимост. Непосредствено до бул. Климент Охридски и срещу ИКЕА. Подходящ за изграждане на шоурум, офис сграда и др. Имотът попада в зона Оз1 с показатели: кинт 1.2, плътност 30%.