Zu verkaufen Haus в region Sofia, Stolnik, 123 qm

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Продаваме просторна и изцяло реновирана еднофамилна къща с двор в с. Столник, само на 30 минути с кола от центъра на столицата.

- Застроена площ: 103 кв.м жилищна площ по документи + 16 кв.м. мазе + 4 кв.м. градинска къщичка;

- Парцел: 500 кв.м;

- Разширение, основен ремонт и подобрения от 2024/2025 г.: нов покрив с шведска покривна система; нова висококачествена алуминиева дограма; нова фасадна система с външна и вътрешна изолация; нова Ел. и ВиК инсталации;

- Централна канализация и водоснабдяване + собствен водоизточник в двора (кладенец с регистрация в Басейнова дирекция);

- Централно електрозахранване със заявен трифазен ток;

- Отопление: новоизградена камина с мощност от 16 kW и система за подаване на въздух отвън в новата част; подово отопление на ток в старата част;

- Разпределение: просторна дневна част със ЗП 44.7 кв.м, висок таван и директен достъп към двора; голямо мазе, достъпно от дневната част; 1 баня с тоалетна; 3 спални с възможност за изграждане на допълнителна баня с тоалетна и дрешник към родителската спалня;

- Двор: Облагороден и озеленен с различни овощни и декоративни дървета, храсти и растения; плътна дървена ограда; патио с обособен кът за външна кухня и трапезария с изводи за вода и ток и втори кът за джакузи, басейн или мебели за релакс; къщичка за градински принадлежности върху собствена плоча; паркомясто за две коли;

- Напълно изрядни документи, включително заверен в общината Технически паспорт на старата част, Удостоверение за степен на завършеност на новата част (очаква се въвеждане в експлоатация следващия месец). Имотът е кредитиран от банка и е подходящ за ипотека.;

- Много надежден и бърз оптичен интернет и телевизия в селото;

- В цената е включен и съществуващ идеен проект на интериорния дизайн с безплатни визуализации.

Столник се намира на 27 км от центъра на гр. София и на 5 км от гр. Елин Пелин. В селото има голям супермаркет и няколко по-малки хранителни магазина, голям строителен магазин, държавна детска градина, здравна служба с лекарски и зъболекарски кабинет, гара с влакове до София и обратно пет пъти на ден всеки ден, детски площадки, волейболно и футболно игрище, множество места за разходки и отдих. Общинският център гр. Елин Пелин предлага удобства като банки, магазини, ресторанти, ритейл парк, нотариални и адвокатски кантори, болница, ясли, детски градини и училища, паркове и сезонни събития. Районът е чудесен за отглеждане на деца, за спокоен живот, по-близък до природата или за инвестиционни цели като дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.