Парцела се намира до главен път Самоковско Шосе след Панчарево. Имотът е равен обграден от хълмове, разположен до река Искър. Изключително красиво и уединено място. Няма възможност за строителство в съседство. Директен достъп до Самоковско Шосе посредством черен път с дължина 300 м, който след преключване на регулацията на парцела може да се изгради с постоянна настилка.

За терена има подробно разработен идеен проект за 29 редови къщи и 5 самостоятелни с общо РЗП 9885 кв.м. Терена е подходящ и за строителство на хотел или имение сред природата. В терена има изграден собствен водоизточник.

Имота има допуск за изработване на ПУП и процедурата е в напреднала фаза.

Имотът е в зона Оз1 с параметри:
Плътност 30%;
КИНТ - 1,2;
Максимално РЗП: 22 298 кв.м