ЕРА София Тренд представя на Вашето внимание изключителен имот за продажба!
Луксозна къща със самостоятелен двор в подножието на планина Витоша в престижния квартал Драгалевци.
Разположена на слънчев парцел, с усещане за простор и свобода, 360 панорамни гледки към София и планината.
Къщата е със самостоятелен вход откъм асфалтирана ул. 'Кимчовец' с изключителна визия - комбинация на естествени материали от камък, дърво и минерална мазилка.
РЗП на къщата е 267,63 кв.м. представляващо едно подземно и три надземни нива с вътрешно стълбище и самостоятелен двор с площ от 185 кв.м.
Ниво -1: 78,85 кв.м. еднопространствено помещение с баня и WC
Ниво 0 - 75,28 кв.м.: дневна с кухненски бокс и трапезария /60,00 кв.м./, баня с тоалетна /5,17 кв.м./, от дневната се излиза на веранда /16,37 кв.м./ и озеленен равен двор /185 кв.м./
Ниво +1: 103,35 кв.м. - коридор /11,60 кв.м./, три спални - като едната е 23,24 кв.м., а другите две - по 14 кв.м. и баня с тоалетна /4,26 кв.м./.
Ниво +2: 12,86 кв.м. стълбище с изход към покривна тераса 85,00 кв.м. (извън РЗП квадратурата) с извадени вързки за вода и ток и възмжност за изграждане на кухненски бокс - прекрасно място за летните вечери.
Две паркоместа с достъп от улицата пред входа на къщата.
Степента на завършеност на къщата е на шпакловка и замазка, което предразполага сами да внесете уют и комфорт в мечтания дом.
Вградено подово отопление на всички етажи. Районът е газицифиран.
Осигурено е необходимото количество естествена светлина за всички обитаеми зони и пространства. Партерното ниво е изцяло с френски прозорци.
Външните стени са от керамичини тухли WIENERBERGER 25 см., вътрешните стени са от керамични тухли WIENERBERGER 12 см. Дограма на Salamander, италиански фасаден гранитогрес.
Окабеляване за СОТ, интернет, видео- наблюдение и периметрова охрана.
Висок клас ел. ключове и контакти LEGRAND.
Строителните слоеве на покривната тераса позволяват експлоатацията без да пречат на покривното отводняване.
Предложението е проект от двуфамилна жилищна къща, като всяка от къщите е с отделен вход, самостоятелен двор и отделна собственост.
В продажба са и двете къщи като архитектурата им е единтична.
Имотът се намира в една от най-хубавите части на квартала, с напълно завършена инфраструктура - равен асфалтов път, газификационна мрежа, електричество, водопровод и улично осветление.
В близост е елитна детска градина - на 200 м от къщата, а през две пресечки (на 5 мин. пеша) е новият колеж 'Британика'.
Околните постройки са нови и луксозни къщи, нискозастроени, което благоприятства панорамните гледки към Витоша и към града.

Оферта 0115391