Иванов и Милев Пропърти Дивелъпмънт предлага за продажба, урегулиран парцел от 1368м2 и тухлена къща с разгърната застроена площ от 52м2, във вилната зона на с. Панчарево. За имотът не се дължи допълнителна комисионна от купувач, към уговорената крайна цена между страните.

Парцелът се намира на тиха, сравнително равна уличка във в.з. Косанин дол, преди село Панчарево. Последните 200 метра от пътя не са асфалтирани, но доброто му състояние позволява целогодишен достъп от всякакви автомобили. Освен по главния път за Панчарево, мястото има достъп и от ж.к. София парк и ж.к. Камбаните, като в близко бъдеще се очаква реализирането на проект за широк асфалтов път, който да облекчи движението по главната артерия. 🛣️

Парцелът попада в зона за застрояване 'Жв2' с със следните параметри: плътност на застрояване 20%; кинт 0,6; кота корниз 7 метра. Респективно потенциал в реализацията на допълнително застрояване. 📋

Половината от парцела е подравнена и има малка денивелация. Останалата част (зад къщата) представлява хълм с голяма денивелация, на билото, на който има равна панорамна площадка с чудесна гледка.
В имота има няколко красиви иглолистни дървета и овошки.
Парцелът е частично ограден от телена ограда, която не описва точно неговите граници (на места липсва, а на други навлиза в него). 🌳

Парцелът е подходящ за инвестиционно строителство на 1 или 2 къщи. В този случай, той може да се раздели на 2 петна за строеж по около 130м2 ЗП или едно от 260м2, Предлагаме съдействие за бързо и гладко изготвяне на ПУП.

Имотът се продава с изрядна собственост, доказателствена, архивна и актуална документация с пълно съдействие за подготовката на нотариално производство. 📜

Моля ако предложението представлява интерес, задайте Вашите въпроси и заявете оглед с предварителна уговорка на тел. - +359 89 862 1923 Д. Кънев 📞