À vendre Bâtiment industriel в Varna, Zapadna promichlena zona, 7779 m²

Екипът на LOYAL ADVISERS предлага ЕКСКЛУЗИВНО масивна стоманобетонна сграда, находяща се в район 'Западна промишлена зона', гр. Варна.

I. Площ и разпределение

1. Площ

Сградата се състои от един подземен и три надземни етажа, като общата разгъната застроена площ на трите етажа е 6431 кв. м, а на подземният етаж e 1348 кв. м.

Парцелът, върху който е построена сградата, е с площ от 3800 кв. м.

2. Разпределение

Сградата се състои от:

2.1. Подземен етаж с площ от 1348 кв. м, състоящ се от складови помещения, коридори, асансьор към горните нива и стълбище към първи етаж;

2.2. Първият етаж е с площ от 2125 кв. м. Той разполага с два входа от източната и от западната страна на сградата, с коридор към всеки вход. Всеки вход има стълбище, което стига до третия последен етаж на сградата. На източния вход, до стълбището, има товарен асансьор. До него са обособени офиси, санитарни помещения, съблекални, бани (битовки), а в останалата част на сградата са разположени складови помещения (4 метра дълбоки, 4 метра високи и 2 метра широки).

Към описаните по-горе 2125 кв. м се прибавят и допълнителни 174 кв. м, представляващи покрита рампа, която впоследствие е преустроена, както следва:

- Източната част (42 кв. м) се използва за товарене и разтоварване;

- Средната част (около 100 кв. м) е преустроена в канцелария;

- Западната част (32 кв. м) се използва за товарене и разтоварване.

2.3. Вторият етаж е с площ от 2125 кв. м. В източната част на етажа също са разположени офиси, санитарни помещения и асансьор, а в останалата част са обособени складови помещения (4 метра дълбоки, 4 метра високи и 2 метра широки), коридори и стълбищна площадка.

2.4. Третият етаж е с площ от 2007 кв. м и се състои от складова площ, офисна част, стълбищна площадка, асансьор и цех за регенерат.

II. Допълнителна информация

1. Складовите помещения в сградата представляват бетонни клетки;

2. Има възможност за товарене и разтоварване на ТИР и бусове;

3. Голяма използваема площ на промишлената сграда;

4. Голяма площ на поземления имот, в който се намира сградата;

5. Лесен достъп до големи пътни артерии на град Варна;

6. Имотът е подходящ за ипотечно кредитиране.

LOYAL ADVISERS работи по изискванията на БДС EN 15733. Oказваме съдействие за отпускане на кредит. Предлагаме изготвяне на пазарен анализ и оценка за ипотечно кредитиране.