À vendre Maison в région de Gabrovo, Tchernovrah, 286 m²

Къща с голям двор и барбекю близо до планина за продажба, общ. Трявна
Предлагаме Ви за продажба къща с голям двор, барбекю и прекрасна гледка към планината, с. Черновръх, общ. Трявна.

Имотът е на три етажа с РЗП от 285.60 кв.м и двор с площ от 1950 кв.м има следното разпределение:
първи етаж:
- просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс и камина с площ от 37.73 кв.м и изход към обща тераса;
- обща тераса с площ около 4.60 кв.м с достъп от всекидневна и трапезария;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 5.50 кв.м;
- мокро помещение с площ около 2.80 кв.м;
- стълбище към втория етаж с площ около 3.40 кв.м.
втори етаж:
- първа спалня с площ от 14.59 кв.м и излаз към обща открита тераса с гледка към върховете на Стара планина;
- втора спалня с площ от 15.87 кв.м и излаз към обща открита тераса с гледка към върховете на Стара планина;
- обща открита тераса с площ около 4.20 кв.м с гледка към върховете на Стара планина и достъп от първата и втората спалня;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.51 кв.м;
- коридор с площ около 13.98 кв.м;
- дрешник с площ от 3.45 кв.м;
- дървено стълбище с площ около 3.20 кв.м към трети мансарден етаж.
мансарден етаж:
- трета просторна спалня с площ от 11.95 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.73 кв.м към трета спалня;
- четвърта просторна спалня с площ от 22.28 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 5.90 кв.м към четвърта спалня;
- коридор с площ около 3.63 кв.м;
- външен килер с площ около 2.40 кв.м;
- обособено място за барбекю и релакс зона в двора.

Целият парцел е с площ от 1 950 кв.м, с лека денивелация. Има и изготвен проект за изграждане на още една двуетажна къща с РЗП от 86 кв.м в същия парцел, който е одобрен и при желание може да се изпълни. Теренът е подготвен с ВиК и Ел. инсталация.
Къщата е изградена от тухла и бетон. Има отлична външна изолация и вътрешна хидроизолация.
Изложението на къщата е югозападно, което я прави много топла и слънчева. Жилището има локално отопление и камина с водна риза на дърва. През летния сезон се използва слънчев колектор. Монтиран е бойлер с обем от 150 л, който е със серпентина за топла вода от камината, през лятото е към слънчев колектор, може и на ток. Има и още един нов бойлер с обем от 60 л и е на ток. ВиК е свързано с водоизточника на селото. Канализацията е на екологична септична яма, която се попива и не се нуждае от почистване.
Покривът е в много добро състояние. Монтирана е качествена PVC дограма. Поставени са и френски тип врати и прозорци. Подовите настилки са изградени от ламинат и гранитогрес. Жилището е стилно и уютно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и постоянно живеене. Включена е телевизия на Булсатком. Продава се във вида, който е показан на снимките. Имотът е с доста функционално разпределение, има два входа на първия и втория етаж. От терасата на втория етаж се открива великолепна гледка към върховете на Стара планина, връх Шипка и Бузлуджата.

Дворът е аранжиран, ограден и терасиран. Озеленяването е поддържано, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Има специално оборудвано място с камина и барбекю. Също така има и релакс зона за отдих и забавления. Направена е и обособена площадка, за да се изгради басейн. Дворът разполага с достатъчно място да се паркират четири автомобила. Достъпът до имота е по нов асфалтиран път.

Имотът се намира в един от най - живописните райони в Северна България - село Черновръх и е на 3 км от центъра на град Трявна. Около града има много забележителности: Дряновски манастир, Пещерата бачо Киро, еко пътеките над манастира, Боженци и околните гори прекрасно място за разходки, комплекс Етера. Районът предлага отлични условия за селски туризъм, планинарство, лов, риболов на Тревненското езеро, сред екологично чиста природа, кристален балкански въздух, разглеждане на исторически забележителности в близките градове Трявна, Габрово и Велико Търново.

Локацията, функционалното разпределение и добрият достъп превръщат имота подходящ за инвестиционна цел /има и категоризация за къща за гости/, а също така и идеално място за целогодишно пребиваване или семейна почивка!