À vendre Парцел

Парцел 377 м2 със сграда 30 м2 в местност Смърдана, до ул.Фортов път, в близост до бул.Д-р Петър Дертлиев, за изграждане на жилищна сграда.

Парцелът попада в зона Жм3 - жилищна зона с малкоетажно застрояване с ограничени параметри. Това е зона за ниско строителство в зони за екологично съхранение на средата. Минимум 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност, при запазване на естествения ландшафт. Не се допуска изсичане на съществуваща висока растителност и покриване или засипване на водни течения. Стойностите на показателите от първия ред се прилагат за територии, граничещи непосредствено с големите градски паркове, а в случая парцелът граничи с парк Западен парк.

Параметри на застрояване:
- застрояване 20 %;
- кота корниз 7 м;
- КИНТ 0,5 ;
- озеленяване 70 %.

Имотът е равен с лице на улица, граничи с парк Западен парк, което от своя страна е предпоставка за тишина, спокойствие и чист въздух. Намира се сред съвременни къщи с целогодишно живеещи съседи. Сградата, която е ползвана за склад, е разрушена, но петното е нанесено в Кадастъра. До парцела има ел.стълб, а в близост минава централният водопровод.

Местност Смърдана се намира в непопсредствена близост до кв. Люлин 6 и парк Западен парк, където е изграден един малък квартал с нови къщи и с отлична локация. Предимството му е, че от една страна е в периферията на гр. София с нужните комуникации: обществен транспорт, големи търговски вериги, много търговкси обекти, в близост до метростанция и Мега МОЛ София до Люлин 10, а от друга страна - сред много зеленина, дървета, чист въздух и тишина.

Пътят до имота от бул. Д-р Петър Дертлиев е 400 м здрав чакълест по ул. Фортов път, като последните 30 м е черен път, проходим с лек автомобил. Има бърз достъп до магистрала Люлин, Околовръстното на София, а оттам до магистралите Тракия и Хемус.

Един собственик, изрядни документи.

Продава се и съседният парцел с площ 283 м2 с лице на улица, който е на същия собственик с цена 29900 евро. Общо двата парцела се продават на цена 69900 евро.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом или за Вашия бизнес.
Тишина, спокойствие и чист въздух!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!
Оферта 1788