À vendre Boutique в Sofia, Souhata reka, 233 m²

Нова гореща оферта! Само на 900м от новострояща се метростанция!
Магазин в ж.к. Сухата Река на 1500 /кв.м! Най-евтина търговска площ в района!
В новострояща се сграда след акт 14!

Магазина е с обща площ от 233.1кв.м. и застроена площ от 224,12 кв.м. Правилна форма и възможност за различни видове преустройства.
Изключително подходящ за всякакви видове търговски дейности поради непосредствената си близост до бул.Ботевградско Шосе!
Изложение: Юг, югоизток, изток
Отопление: Електричество.

Локацията на сградата има много добра транспортна свързаност: метро, трамвай 22 и автобуси 79 и 90.
Сградата е на 900 м от изграждащата се в момента метростанция Витиня.
При среден трафик до центъра на София, с автомобил се стига за 12-13 мин. Има удобни връзки към аерогара София и изходните автомагистрали.
В района има много училища, детски градини и търговски обекти. Стадионът и парк Герена са на 10 минути пешеходно разстояние. Община Подуене е разположена на 700 метра от сградата.
Сградата ще бъде отделена от Ботевградско шосе с 30 метрова зелена зона.
Концепция:
Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани съгласно европейските стандарти, което определя един по-добър жилищен обем и предоставя усещането за много простор и слънчева светлина.
Предвидена е шумоизолация, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.
Още при проектиране на сградата са заложени най-модерните технологии и съвременни материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителството, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите в комплекса.
Жилищната сграда се състои от 29 двустайни и тристайни апартамента с квадратура от 55 до 113кв.м., 13 гаража, и 9 паркоместа.
За повишаване стандарта на жилищната сграда предлагаме: фасадно лед осветление и декоративно градинско осветление, което да очертае парцела и зелените площи, система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж; система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата; видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове; СОТ система за всеки апартамент; електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата; изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част; изводи за климатици във всяка стая; блиндирани врати.
Отопление: Изводи за климатици.
Изолация: Сградите са топлоизолирани с 10 см EPS изолация. Покривите са топлоизолирани с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани.
Стени: Ограждащите и преградните стени са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък.
Дограма: Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони.
Входните врати са блиндирани.
Инсталации: Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.
Енергийна ефективност: Постигане на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Номер на офертата: 18182