À vendre Bureau в Varna, Briz, 56 m²

ЕКСКЛУЗИВНО! ОБОРУДВАН ЗЪБОЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ, НА ПАРТЕР В НОВА СГРАДА, НА БУЛ. КНЯЗ БОРИС I, ДО РЕСТОРАНТ КАМЕЛИЯ. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба напълно оборудван и действащ зъболекарски кабинет, с лице на главен булевард. Имотът е със самостоятелен вход и застроена площ 45 кв.м по нотариален акт (55,81 кв.м с общите части), разположен на първи партерен етаж от общо 6 етажа. Състои се от 5 отделни помещения: две търговски зали (16 кв.м и 18 кв.м) - едната обособена като приемна (рецепция и чакалня за клиенти), а другата - като работен зъболекарски кабинет; стерилизационна (4 кв.м), съблекалня (3 кв.м) и санитарен възел (4 кв.м). Изложението е изток.

Имотът е луксозно оборудван по най-високите стандарти, отговарящи за лечебно заведение. Помещенията имат високи тавани - 2,80 и 3 метра, прекарани са комуникации за мокра аспирация, енергоспестяваща техника и климатик, охранителна решетка, видеонаблюдение - 2 камери за външно наблюдение и 4 камери за вътрешно наблюдение, СОТ, пълен смарт контрол на целия кабинет, с допълнително поставени UPS за аварийни цели, защита за високо и ниско напрежение в ел. таблото. Монтирана е специална система за контрол на налягането на водата с ел. винтил и байпас при аварийно спиране на ел. захранването. Поставен е качествен стъклопакет 4 сезона, за добро отопление на целия кабинет и преимущество за осветеността на цялото помещение. Осветителни LED панели са избрани спрямо целта на ползване, да предават максимално близка до естествената слънчева светлина осветеност. Цялата електрическа инсталация е сменена и е специална за смарт кабинет.

В продажната цена е включена техника - смарт телевизор Самсунг, вградена аудио музика в тавани с блутут устройство за свързване, климатик, камери, електрическа щора, смарт приложение и достъп на контрол на кабинета, италиански стол с най-висок клас осветително тяло на Faro, всички шлаухи на юнита са с вградена светлина, вграден УЗ скалер, тъч скрийн на зъболекарското табло и на сестринското. Компресор и аспирация на Catani, автоклав, опаковъчна машина, шкафове в зъболекарската част, шкафове в стерилизационната, в съблекалнята и в санитарния възел. UPS за аварийно захранване, специална система за регулация на водното захранване.

Зъболекарският кабинет се намира в шестетажна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2020 г. Достъпът до имота е от главния бул. Княз Борис I. Паркира се свободно в района. В непосредствена близост са ресторант Камелия, търговски център Паркмарт, езикови и професионални гимназии, спирки на градския транспорт. В квартала има много новопостроени жилищни сгради, като е един от престижните и предпочитани за живеене в гр. Варна. Морската градина е на 5 минути пешеходно разстояние.

Оферта 0220917