À vendre  Boutique Sofia , Tsentar , 288 m² | 76229376
7 des photos

À vendre Boutique в Sofia, Tsentar, 288 m²

TOP
495 000
La TVA est incluse
288 m²- Brique
Chauffage central: OUIGaz: NON
Description de la propriété :
Агенция Явлена Ви предлага за продажба Търговско-административен обект, разположен на партерен етаж в сграда на една от най-атрактивните търговски улици на София бул. Княгиня Мария Луиза . Локацията гарантира висок човекопоток, отлично изложение и удобен достъп.

Местоположение:
В непосредствена близост до обекта се намират хотелски комплекс, банкови клонове, магазини, Централна ЖП гара, Централна автогара, Столична митница, ТД на НАП.

Функционално разпределение:
- Търговско-административният обект е с РЗП 86 кв.м., на партерно ниво, със самостоятелен вход от към бул. Мария Луиза и заден вход към асфалтова вътрешна улица, санитарен възел, самостоятелни електромер и водомер, ТЕЦ и СОТ.
Всички видове инсталации електрическа, ВиК и ОВ в обекта са изцяло подменени.
Изпълнен е луксозно, в резултат от модерно архитектурно решение и вложени висококачествени материали.

- Сутерен с РЗП 218,20 кв.м., от които 110 кв.м. са отремонтирани и с разпределение санитарен възел, баня, сауна и четири складови помещения. Подовата настилка е от гранитогрес. Останалите 108,20 кв.м. за ремонт.

- Учредено право на строеж от 106 кв.м. предвижда допълнително пристрояване и разширяване на задната част на съществуващия обект на партерното ниво и ще бъде реализирано в/у част от сутеренното помещение като се запази подхода от бул. Мария Луиза .

Предимства на обекта:
- Широка витрина към главен булевард отлична видимост и естествена реклама
- Бизнес район с търговска зона, привличащ широка палитра от клиенти
- Локация с интензивен автомобилен и пешеходен трафик
- Изключително удобна достъпност до всички видове обществен транспорт
- Възможност за различни търговски дейности магазин, шоурум, представителен офис
- Потенциал за разширение и двойно увеличаване на партерната търговска площ.

Идеален избор за вашия бизнес гарантирано висока възвръщаемост и престижна локация.

Свържете се с нас за повече информация и оглед! (yavlenaCOM/153600).
Caractéristiques:
  • Avec un garage
  • Avec un parking
  • Isolation thermique
À vendre  Boutique Sofia , Tsentar , 288 m² | 76229376 - image [2]
À vendre  Boutique Sofia , Tsentar , 288 m² | 76229376 - image [3]
À vendre  Boutique Sofia , Tsentar , 288 m² | 76229376 - image [4]
À vendre  Boutique Sofia , Tsentar , 288 m² | 76229376 - image [5]Voir ensuite 3 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 495 000 €

Prix sur m²: 1718,75 €

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

Sofia, Tsentar

Statistiques
  • 66vues
  • 0enregistre
L'annonce a été publiée le 14 mars 2025
Contacter le vendeur
089XXX... (montrer)

YAVLENA TSENTRALEN OFIS
Sofia oul. Gen. Iosif Gourko 76A
À vendre Boutique в Sofia, Tsentar, 288 m²
495 000 €
288 m²- Brique
call20892504044