À vendre Bâtiment industriel в Veliko Tarnovo, Promichlena zona - Zapad, 4233 m²

Модерна производствено-складова база с РЗП 4233 кв.м, разположена върху поземлен имот с площ 12360 кв.м, с атрактивно местоположение и добър достъп, на 2,5 км западно от гр.В.Търново Западен пътен възел и на 100 м южно от главен път от републиканската пътна мрежа София- В.Търново Варна, с видимост от главния път, но без директен достъп, с подход от междуселищния път за с.Леденик, на около 240 м от първия разклон за Леденик, и 800 м локален път, успореден на главния път, с валирана трошенокаменна настилка. Производствения корпус е ситуиран централно в парцела, едноетажна сграда със сутерен под част от сградата, построена през 2012 г., с носеща стоманобетонова конструкция на сутеренното ниво колони, греди и стоманобетонова плоча гредова скара, на кота +0,00 и +2,70 носещи стоманобетонови колони и стоманени ферми на покривната конструкция, оградни стени и окачени тавани от топлоизолационни метални панели с минерална вата и покривни топлоизолационни панели с полиуретан и профилна ламарина отговаряща на съвременните изисквания, вкл. за хранително-вкусовата промишленост, с възможност поради функционалното й решение, за алтернативно ползване като логистична база, с 4 бр. изравнителни рампи с уплътнителни ръкави за товаро-разтоварна дейност, с възможност за увеличаване на броя им.
Разпределението е следното: Сутерен на кота -3,90 два резервоара, помпена станция и преддверие, с достъп по рампа от запад, Първо ниво на кота +0.00 приемна зона, включваща складове за суровини и помещение разопаковъчно, основна производствена част, зона експедиция, състояща се от основен склад и обслужващи складове, обслужващи помещения - микробиологична и химична лаборатории, перални помещения, ел.табло, компресорно и котелно и санитарно-битови помещения за персонала; втори етаж, обособен частично на кота +2.70 помещения за администрация (управител, секретарка и заседателна зала), зона за почивка и обяд с кухненски бокс. Подовете в работните и складовите помещения са с шлайфана армирана бетонова настилка с полипропиленови фибри, импрегниран на кота +0,00 с киселиноустойчиво покритие, с холкери между пода и стенните панели в помещенията, в санитарно-битовите и административните помещения - настилка от гранитогрес; стени трислойни панели, частично с гладка мазилка с шпакловка и латекс - в административните и битовите помещения; тавани трислойни панели в работните помещения и окачен таван от минералватни платна в административните и битовите помещения.
Инсталации: електрическа силова инсталация, захранвана от електропреносната мрежа чрез собствен трафопост, оборудван с два трансформатора 2 х 400 kVA; водопроводна инсталация с централно захранване, канализация, отведена към собствената Пречиствателна станция за промишлени и битови води, в югозападната част на имота, ОВК инсталации, пожароизвестителна инсталация и пожарогасене, отговарящи на изискванията за категория В за пожароопастност, захранване на природен газ.
Поземленият имот е ограден с масивна ограда, с контрол на достъпа с КПП , с бариера, с обособена маневрена площадка с асфалтобетонова настилка с площ около 2400 кв.м, за товаро разтоварна дейност. Сградите са в много добро състояние, отговарящи на съвременните изисквания за хранително-вкусовото производство, функционални, добре поддържани, в готовност за започване на производствена дейност в кратки срокове.
Цена: 2 000 000 евро.