À vendre Maison в région Sofia, Dolna banya, 468 m²

Луксозна къща за постоянно живеене в с.Св. Спас Вилна зона Долна баня, Софийска област. РЗП 468 кв.м., строителство 2018г., изцяло обзаведена и оборудвана с всички екстри. Отлична локация непосредствено в полите на Рила планина, граничи със смесена гора, абсолютна тишина, спокойствие и чист въздух. Двор 3838 кв.м., затревен и отлично поддържан, декоративни храсти, чистота и зеленина лъха навсякъде. Външен басейн, покрито барбекю с увеселителна част, място с люлка за отдих и следобедна дрямка и всичко това с директен достъп от жилищната част. Конструкцията на сградата е масивна, санирана, луксозни и скъпи външни и вътрешни облицовки отлично изпълнение. Разпределението е както следва: в сутерена двоен гараж с автоматични врати, фитнес, три складови помещения, баня и тоалетна, котелно помещение с автоматичен котел на пелети с бойлер и буфер, коридор и вътрешно стълбище за жилищния етаж. В малкото складово помещение е инсталирана UPS система за пълно автономно захранване на имота за около 3 часа. Същинският етаж: всекидневна с камина и висок таван, свързана трапезария, кухня, три спални със самостоятелни бани и тоалетни, стая-гардероб към главната спалня, мокро помещение, покрита тераса на входа и покрита голяма тераса на юг към двора, широко антре и коридор. Строителство, облицовки, оборудване и обзавеждане от най-високо качество! Два вида климатизация: чрез подови инвертори Daikin или локално автоматизирано водно отопление. Видеонаблюдение и 24 часова жива охрана. Може още много да се пише за имота, но всъщност трябва да се види! Мечтаният дом за тези, които могат да си го позволят! Собственост на ЮЛ, обявената цена е без ДДС.
Град Долна баня е разположен в живописната Долнобанска котловина, край десния бряг на река Марица в горното й течение. На юг се загражда от северните склонове на Рила, а на север опира в подножието на Черни рид, дял от Средна гора. Отстояния: София 71 км., Пловдив 105 км, 15 км. южно от магистралата София - Пловдив - Свиленград, което осигурява бърз и удобен транспорт. На 6 км. от ж.п. гара Костенец, на 19 км. от ски курорта Боровец . През Долна баня минава и първокласния път Пловдив - Дупница Кулата. Тук са и някои от туристическите маршрути за Рила и Рилския манастир. Релефът е полупланински с надморска височина 640 м. Климатът е умерено-континентален. Мекият планински климат, чистият въздух и наличието на топли минерални извори са превърнали селището в курорт, а вилната зона в предпочитано място за пълен релакс. На територията на общината няма крупни промишлени предприятия, които да замърсяват околната среда. В тенденциите за развитие на община Долна баня 90 % е заложено на туризъм, отдих, спорт, СПА и балнеолечение, хотелски и увеселителни комплекси. През последните 5 години на територията на общината се изпълниха следните проекти: Голф-комплекс Ибър /изпълнен на 75%/, хотел Европа с външен минерален басейн, вилни селища Кедър , Калина , Експо , летище за малки самолети с полети за обучение или просто за удоволствие, пълно реновиране на старата римска баня, няколко общински инфраструктурни проекти, от които най-значим е новият стадион със спортни съоръжения и др.