Парцел от 3006 кв.м, разположен на равен терен на втора линия на Автомагистрала Тракия на около километър от околовръстното шосе. В непосредствена близост се намират парцели в регулация в зона Смф2 (смесена многофункционална зона за околоградския район) с параметри: Плътност на застрояване: (20 до 40) %, Кинт: 1,0 до 1,2, Озеленяване: (40 до 60) %, Кота корниз: до 12,5 м.