Eladó 2 hálószobás в Sofia, Ovcsa kupel, 97 négyzetméter

ОТ ЧАСТНО ЛИЦЕ, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Сградата е пред Акт 15, въвеждане в експлоатация април 2026г.
Локация
Удобна локация на комуникативно място с отлична инфраструктура, бърза връзка с центъра и удобен достъп до всички точки на София-.
Предлаганите апартаменти за продажба, се намират в старата част на кв. Овча купел, на ул. Народно хоро, в близост до ул. Монтевидео, бул. Овча купел, Нов Български Университет и на 200м от спирка на метрото.

Апартаменти
Едноспални и двуспални апартаменти просторни с много добро функционално разпределение.
Апартаментите се издават завършени с:
Подови настилки - машинно положена циментова замазка; за балкони мразоустойчив релефен гранитогрес;
Стени: всички стени са изпълнени с керамични блокове с кухини по система Porotherm на Wienerberger AG. - Фасадни стени Porotherm 25 N+F; - Преградни стени Porotherm 25 N+F и Porothern 12 N+F; - Завършващо покритие - машинно положена гипсова мазилка с вградени ръбохранители по система Baumit.
Изолация - тухлите Wienerberger се славят като тухли от най-висок клас, поради отличните си топлоизолационни и шумоизолационни качества, осигуряващи оптимален комфорт на обитателите на сградите. Друга важна характеристика на сградата е използването на технология XPS 10 см, която осигурява над 40% енергоспестяване и увеличава живота на фасадата.
Тавани: Машинно положена гипсова мазилка по система Baumit;
Френски прозорци от PVC дограма 70мм профил 'ТРОКАЛ - Бейсик'-Германия с четири сезона троен стъклопакет 6/4/4мм. и скрит обков.
Висок клас пожароустойчиви, блиндирани врати, тристранно заключване, с декоративни каси и первази.
Звънчево домофонни инсталации, кабелна телевизия и интернет, монтирани звънци до входните врати по индивидуален дизайн, съответстващ на дизайна на общите части на сградата. Изграждане на структурно окабеляване на индивидуална охранителна система с възможност за свързване към СОТ.
Отоплението и битовото горещо водоснабдяване е предвидено да работи с двуконтурни кондензни газови котли. Климатизация.
Вентилацията на санитарните възли се осъществява чрез осови вентилатори за баня със самозатваряща се клапа, а на кухните с инсталация за аспиратори.
Безшумна канализационна система с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен (PP). Отговаря на всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни и административни сгради. Произвежда се само от висококачествена сертифицирана суровина. Технологията на трислойното екструдиране с обогатен с минерали среден слой, осигуряващ особена якост и надеждност на тръбата и фитингите. Използва се за изграждане на вътрешносградна канализация и вентилация с високи шумоизолиращи свойства. LEVEL III звукова изолация с резултат 12dB. Всички връзки са с гумено уплътнение за 100% водоплътност. Устойчиви на гореща вода до 95 С. Устойчиви на ниски температури под -10 С. Устойчивост на киселини и основи. Дълъг живот на експлоатация. Немски сертификат за качество Fraunhofer test report P-BA 213/2016e.

Паркинг
Комплексът разполага с паркоместа и гаражи - надземни и подземни. С лимитиран достъп.

Общи части
Общите части са завършени напълно с луксозен широкоформатен гранитогрес, естествени камъни и парапети по индивидуален проект. Стените са завършени с висок клас почистваща се боя, което придава не само изискан вид, но гарантира качество и по-ниски разходи за поддръжка.

Асансьор
Най-висок клас ново поколение безшумни асансьори ORONA.

Достъп
Осигурен достъп за удобно придвижване на хора с увреждания и на детски колички.

За информация след 13,00ч.