Direttamente dall'investitore! NESSUNA COMMISSIONE PER L'ACQUIRENTE! Capolavoro architettonico! 'Apple Estates' propone un appartamento BILOCALE nel complesso residenziale d'élite 'Paradise Place', con DEED 16 del 14.06.2023. L'appartamento ha una superficie di 73 mq e la seguente distribuzione: corridoio con spazio per un ampio armadio, bagno con WC, soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo con balcone, camera da letto con ripostiglio. - Offriamo anche altri appartamenti: monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, maisonette, attici con terrazze verdi sul tetto e vista incredibile sulla città e sulle montagne, e piani terra con cortile privato. Il complesso dispone di servizi e ambiente di altissima classe, situato nella parte più bella della regione di Lozenets, nel distretto di Krastova Vada. La posizione è la migliore possibile, nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana "Vitosha" Mall Paradise. L'architettura, i materiali da costruzione e le tecnologie utilizzate provengono da marchi leader a livello mondiale e lo rendono il complesso più lussuoso, ecologico, sicuro e bello di Sofia. Superficie totale del Complesso: 40.209 mq, composto da cinque corpi di fabbrica, progettati nel miglior modo possibile. I quattro edifici residenziali (A, B, C e D) formano uno spazio comune interno al quartiere, adibito a parco, progettato con cura per i residenti e i loro bambini. L'equilibrio tra verde, aree di sosta e vicoli garantisce un luogo di pieno relax, al centro del complesso si trova anche un parco giochi per bambini, è immerso nel verde e soddisfa tutti i moderni requisiti di funzionalità e sicurezza.- Edificio 'G' è completamente interrato, l'accesso è garantito da una strada sotterranea, terminante alle due estremità con due rampe a doppio senso, che garantiscono l'accesso di trasporto e comunicazione ai garage e ai parcheggi sotterranei, ciascuno dei quali ha un collegamento con gli ingressi degli edifici . Alcuni garage sono inoltre predisposti con spazi di stoccaggio. Il complesso dispone di un centro benessere, piscina coperta di 19 metri e palestra con reception con funzioni di portineria, che faranno sì che i proprietari ottengano tutti i servizi a 5 stelle, l'intimità e il comfort di vita. Il complesso è di tipo chiuso con sicurezza fisica 24 ore su 24 e un sistema di sicurezza appositamente progettato per pedoni e automobili, l'accesso agli edifici avviene da due punti. Servizi intorno al complesso: stazione della metropolitana Vitosha. Fermate di autobus e tram. Centro Paradiso e Billa. Asili nido e scuole. International Business School British School of Sofia Kindergarten. Scuola privata Pietro Beron. Impianti sportivi: Complesso sportivo Silver City. Circolo Tennistico MG Sport. Centro sportivo Pulev.-Ospedali: Clinica cittadina di Agibadem, Ospedale Tokuda, Ospedale VITA, Centro medico Robert Koch. - Parchi e giardini: Zoo, Parco di caccia, Parco Sud, Parco naturale Vitosha, Giardino botanico. Esecuzione: -Costruzione: costruzione monolitica senza travi a scheletro in cemento armato con calcestruzzo di qualità C20/25 e acciaio di armatura di qualità B500B. Spessore solaio 22 cm, altezza strutturale dei solai 295 cm. Pareti esterne in mattoni Wienerberger Porotherm 25 NF. Pareti divisorie interne in Wienerberger Porotherm 12 NF + lana di roccia da 2 cm + mattoni 12 NF per un migliore isolamento termico e acustico tra i singoli ambienti. Facciata: facciata sospesa ventilata; isolamento termico di 10 cm di lana di roccia. -Membrana permeabile al vapore, impermeabile e antivento. La finitura è una combinazione di pietra calcarea Krema extra Vratchan e travertino. Illuminazione esterna secondo un progetto architettonico. -Terrazze e coperture: sistema di impermeabilizzazione con materiali della ditta tedesca 'KÖSTER'. Coperture e accessori in lamiera di rame di alta qualità per tetti spioventi e ovali. - Impianti idraulici: impianti idraulici edili e domestici. -Installazione idraulica ignifuga da tubi zincati. Scarico delle acque reflue nella rete fognaria stradale. Tutte le sezioni sospese dell'impianto sono isolate con gomma microporosa dello spessore di 1 cm. Fognatura a pressione composta da tubi in polietilene ad alta densità, PN10. - HVAC: cablaggio a una presa per l'installazione di una caldaia a gas in un appartamento, cablaggio di tubazioni a una presa per l'installazione di un sistema di climatizzazione. Posto per unità esterne di condizionatori d'aria in ogni appartamento. Impianto di ventilazione di emergenza nei vani scala e vani ascensore, impianto di aspirazione per l'evacuazione dell'aria inquinata nei piani interrati. -Ascensori del leader mondiale "Schindler" con modalità di funzionamento silenzioso. Orario di lavoro nei giorni feriali dalle 09:00 alle 19:00 Offerta 240220А4416