Имотът представлява незастроена земя по КВС на землището на с. Гелемeново, община Пазарджик. Имотът е с лице от около 220м. на магистрала Тракия в посока Пазарджик София и е разположен след бензиностанции Шел и Лукойл.Разстоянието до гр. Пазарджик е около 10км.
Имотът е с одобрен ПУП и сменено предназначение за ' Бензиностанция, газостанция, мотел, ресторант, паркинги и търговски обекти'. Площта на отреденото УПИ I - 089009 е 13 100 кв.м., с напълно уредени сметки по регулация.
УПИ граничи от три страни със селскостопански имоти, а с лицето си към магистрала Тракия. За новопроектирания УПИ е отредено ниско етажно застрояване - минималното озеленяване на имота - 20% - максималната плътност на застр. - 80% - Кинт = 2,5 - етажност от 1 до 3 (с кота корниз 10м.)
За ПУП има издадено становище от Министерството на околната среда и водите, че инвестиционното предложение не подлежи на задължителен ОВОС.
Земеделската такса е платена и всички законови срокове са спазени.
Проектът разполага със съгласуване с Агенция пътна инфраструктура и РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ на пътна връзка на АМ Тракия , издадено на 2018 г. от община Пазарджик .
Възможно е закупуването и на 5 бр. граничещи съседни земеделски имоти,като общата площ ше стане около 37700 кв.м., а общото лице на магистралата около 260 метра.