Продава Huis в regio Sofia, Kostinbrod, 160 кв.м

Стилно обзаведена къщи 160 м2 с двор 521 м2 в гр.Костинброд, кв.Зора, на 500 м от центъра на града, на 7 км от Околовръстен път, на 17 км от центъра на София. Отлична локация!

Къщата е напълно обзаведена и оборудвана. Продава се в състоянието, в което се вижда на снимките. Намира се на тиха и спокойна асфалтова улица сред нови красиви къщи в кв.Зора. Отличава се с модерна архитектура, просторни стаи с много светлина, които предлагат уют на обитателите. Проектирана и построена с внимание, грижа и цел да осигури комфорт на всички, които искат за живеят заобиколени от зеленина и чист въздух, без да се отказват от удобствата на града. Основното изложение е югозапад. В строителството са вложени висококачествени материали. Има Акт 16 от 2022 г.
На 5 минути пешеходно разстояние до центъра на града. В близост има училища, детски центрове, магазини, аптеки, банкови офиси, градски транспорт и др.

Разпределение първи етаж с площ 68 м2:
- слънчева и просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с френски прозорци;
- голяма ъглова веранда с площ 60 м2 пред дневната с навес 35 м2 с керемиди, като площта на верандата не е включена в площта на къщата;
- баня с тоалетна;
- техническо помещение с котел на газ;
- вътрешно стълбище към втория етажб.

Разпределение втори етаж с площ 90 м2:
- родителска спалня 17 м2 със собствена баня и тоалетна 6 м2;
- втората спалня 17 м2;
- обща тераса пред родителската спалня и втората спалня;
- третата спалня 15 м2;
- баня и тоалетна;
- мокро помещение.

Подпокривен етаж с площ 90 м2
Представлява просторно еднопространствено помещение с височина 2,20 м със скосявания в периферията. В зависимост от нуждите на новия собственик, етажът може да има различни функции: да се обособи за живеене, фитнес или игрална зала, сауна, склад и др.

Степен на завършеност:
- стоманобетонна конструкция;
- входна метална врата;
- външни стени зидария 25 см (250/250/120 мм);
- под - изолация с фибран 4 см и качествен ламинат;
- покрив сиви висококачествени керемиди;
- фасада EPS топлоизолация с дебелина 10 см и мазилка;
- дограма - седем камерна с трислоен стъклопакет и сиви алуминиеви профили;
- стени - луксозни тапети;
- тавани - каменна вата, гипсокартон и латекс;
- газова инсталация с радиатори в цялата къща;
- инсталация за пречистване на водата;
- ел. инсталация;
- ВиК инсталация;
- централна канализация;
- ограден поддържан двор с красива растителност, цветя и плодни дръвчета.

Предимства:
- собствен двор;
- възможност за паркиране;
- естетически издържан дизайн;
- детска градина и училище в района;
- търговски вериги: БИЛЛА и Т Маркет;
- аптеки, центрове за услуги и много търговски обекти;
- тишина и спокойствие;
- зеленина и чист въздух.

В двора има поставена контейнерна преместваема къща с площ 15 м2 непосредствено от северната страна на къщата, захранена с електричество и с подова настилка ламинат. Възможно е да се обитава, да се ползва за фитнес, да се съхранява градинска техника или за други дейности.

Местоположение:
- на 500 м от центъра на града;
- на 17 км от центъра на София;
- на 7 км от Околовръстен път на София;
- в западната част на Стара планина.

Подходяща е както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на столицата.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1844
За допълнителна информация и огледи: Йордан Йорданов 0898 25 17 07.