Продава Huis в regio Dobritsj, Baltsjik, 190 кв.м

Уютна къща с двор и барбекю за продажба, гр.Балчик
Предлагаме Ви двуетажна тухлена къща с барбекю и морска гледка за продажба в гр. Балчик.
Имотът е на три етажа, със застроена площ от 62 кв.м и двор 570 кв.м и има следното разпределение:
етаж 1:
- входно антре с площ от 5.20 кв.м;
- просторна и функционална всекидневна с площ от 32.79 кв.м, с кухненски бокс, трапезария и камина;
- първа спалня с площ от 14.30 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.49 кв.м;
етаж 2:
- външно стълбище към втория етаж с площ около 2.48 кв.м;
- втора спалня с площ от 14.76 кв.м и излаз към обща открита Г-образна тераса;
- трета спалня с площ от 16.05 кв.м и излаз към обща открита Г-образна тераса;
- обща открита Г-образна тераса с площ от 11.67 кв.м и достъп от първа и втора спални;
- коридор с площ от 5.73 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.84 кв.м;
- вито стълбище към трети/ тавански етаж с площ около 1.90 кв.м;
етаж 3 /тавански/:
- просторно и слънчево помещение с площ около 70.28 кв.м и изход към малка тераса с морска и горска гледка;
- малка тераса с морска и горска гледка;
- барбекю зона с площ около 93 кв.м.

Имотът се намира в една от най-живописните и предпочитани вилните зони на град Балчик 'Сборно място'. Миналата година е направено реновиране на цялата къща. Изграждането на имота е изпълнено с използване на висококачествени материали. Сменени са ВиК и Ел. инсталации. Покривът е нов. Имотът е свързан към канализация. Основите на къщата и втория етаж е бетонна плоча. Изцяло е направена външна изолация от 10 см. Настилките в стаите са от качествен ламинат и теракота. Монтирана е шесткамерна дограма на марка KMG с двоен стъклопакет. Отоплението/охлаждането е с мощни висококачествени климатици на марка Mitsubishi. Във всекидневната има камина на дърва. Щорите в стаите са с дистанционно управление, от външната страна са сложени и ролетни щори. Къщата е с достатъчно функционално разпределение. Към втория етаж се води външна стълба, има и възможност и да се направи достъп към втория етаж вътре в имота. Таванското помещение може да се използва като допълнителна всекидневна или стая за гости, има опции да се изкарат изводите за кухненски бокс и санитарен възел. Има няколко капандури, които правят пространството много слънчево.
Предлага се напълно обзаведена и оборудвана с качествени енергоспестяващи електроуреди на марка Bosch. Има СОТ, видеонаблюдение, телевизия и интернет. Изложението е югоизточно, което я прави топла и слънчева. От втория и таванския етажи се открива морска и горска гледка.
Парцелът е с площ от 570 кв.м, с лека денивелация. Лицето към улицата е 10.14 м. До самата къща има обособена и оборудвана барбекю зона. Теренът е добре аранжиран и разполага с достатъчно пространство да се изгради и басейн. Дворът има каменна ограда пред къщата. Останалата част на парцела е с метална естетична ограда от американски тип. Инсталирани са и осветителните тела в двора. Пътеките до самата къща са направени с бетон. В двора има две открити паркоместа.

Имотът се намира на тиха улица. Достъпът е по относително добър път и около 300 м до главния път Балчик Варна. На 5 минути с автомобил е разстоянието до морето и крайбрежната ивица. В района има бензиностанция, магазини и заведения, аптеки, болница. Ботаническа градина Балчик е на 500 м. В непосредствена близост до Архитектурено-парков комплекс Дворецът , който е само на 5 мин пеша. Аква парк Албена - 7.5 км, център Златни Пясъци - 15 км, Аладжа манастир - 16 км.

Локацията, тихият район и функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция, а също така и идеално място за целогодишно живеене или семейна почивка! Отличен вариант за живеене и на две семейства сред простор, зеленина и изключително чист въздух.