Til salgs Hus в region Sofia, Stargel, 421 kvm

Агенция за недвижими имоти Еритаж има удоволствието да ви представи масивна триетажна къща в живописното и слънчево село Стъргел, община Горна Малина, само на 40 км от София, с удобен достъп по подбалканския път.

Къщата е разположена върху УПИ с площ от 1025 кв.м. с налични партиди за ток и вода. Парцелът е равен и с нулева денивелация.

Имотът се намира на тиха, спокойна и проходима улица на само 150 метра от главната улица в с. Стъргел и на 5/6 минути пешеходно разстояние от центъра, на който се намира добре зареден хранителен магазин. В непосредствена близост е до обновена детска площадка. Благодарение на своето разположение, от имота се открива страхотна панорамна гледка към Предбалкан и околната котловина.

В селото се изгражда зелен образователен център, който ще предлага пространства за лагери, обучения, тренинги и игри. За любителите на природата, на север от селото се издига връх Звездец най-високият в района, до който водят редица изградени екопътеки.

Имотът има голям потенциал. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем като къща за гости или дом за възрастни хора.

Имотът се състои от :

I) Къща с приблизителна обща площ от 421 кв.м.

Конструкцията на къщата е гредоред. Всички стени са тухлени. Покривът няма никакви течове.
Всички помещения са светли и гледат на Юг-Запад-Изток с изключение на стълбището, което е северно.
Водоснабдяването е от централния водопровод на селото.
Къщата е за основен ремонт като в нея не е живяно повече от 20 години.
Площта от 421 кв.м. е разпределена както следва :

- Жилищна площ от 259 кв.м. на ниво Партер/Етаж1/Етаж2.

За Ваше улеснение сме качили и планове на 3-те етажа.

Разпределението е идентично на 3-те етажа, с изключение на партера, който разполага с допълнителни 20 кв.м. Всеки етаж разполага с 3 спални, 1 кухня, а на партерът може да бъде предвидена и трапезария. На първи и втори етаж тераси с невероятни гледки.

Къщата не разполага с баня и тоалетна, но, с оглед на вече прекараните връзки за водозахранване, има възможност да бъдат предвидени такива.

- Таванско помещение с площ от над 80 кв.м., което може да бъде усвоено и като жилищен етаж.

- Мазе с площ от около 80 кв.м., където може да бъдат предвидени котелно помещение, складове и др.

II) Стопански сгради към имота има 3 стопански сгради, като една от тях би могла да бъде реновирана според нуждите на купувача.

III) Парцел 1 025 кв.м. (УПИ)
Налични партиди за ток и вода

Прекрасно южно, източно и западно изложение целодневно слънце
Никаква денивелация

Предимства на имота:
-Панорамна гледка към котловината, Стара планина
-Само на 5 минути пеша от центъра на селото и хранителен магазин
-Спокойна, тиха улица, само на 150 метра от главната улица на селото
-Близост до екопътеки и връх Звездец най-високият в района
-Развиващо се село с активно местно общество и предстоящ зелен образователен център

За оглед и допълнителна информация:
Борислав Крумов
Телефон: 0878488910
Имейл: [email protected]