À venda 2 quartos в Sofia, Manastirski livadi, 103 m²

Строя малка бутикова сграда в 'Манастирски ливади - изток' на ул. 'Луи Айер', 107, със само девет апартамента с изцяло южно изложение, гаражи и паркоместа със собствен двор. * https://rusticaresidence.com *. Наоколо има напълно изградена инфраструктура, асфалтирани улици, направени тротоари, спирка на градски транспорт, детска градина.
Сградата е на шест надземни етажа и сутерен, с по два тристайни апартаменти на етажи от втори до пети, с гаражи и магазин на първи етаж (приземен) и в сутерена - с гаражи и складове към апартаментите. Отоплението е на газ, с котле във всеки апартамент.
Продават се свободни към момента апартаменти с : ап.1, ап.2 - на втори етаж, ап.4 - на трети етаж, ап.7 - на пети етаж и гаражи с : Г1, Г2, Г3, Г4 в сутерена на сградата и гаражи 7 на приземен етаж (в процес на договаряне).
Цената за първият апартамент, за който се подпише договор за продажба е 1930 Е/кв.м. без ДДС върху продаваемата площ, а за гараж е 1550 Е/кв.м. без ДДС върху площта на гаража.
Строежът е на етап кота +14.70 м. До края на м. ноември се очаква да има подписан Акт Обр. 14. Получаване на Акт обр. 15 се очаква в края на 2025г. или пролетта на 2026г. Към момента се изпълнява се тухлена зидария на първи и втори етажи.
Начин на плащане: - Първа вноска в размер на 20% от сумата по Договора - при подписване на Предварителен Договор;
- Втора вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издаден Акт обр. 14;
- Трета вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издадено 'Удостоверение за степен за завършеност' по чл. 181/ЗУТ;
- Четвърта вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при подписан Акт обр. 15
- Последна вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при издадено 'Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
След подробно разглеждане на проектите и запознаване със строежа на място, можем да коментираме някои от пунктовете по изложеното по-горе.