De vânzare Casa в regiunea Lovech, Oreșac, 106 mp

БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД предлага на Вашето внимание автентична занаятчийска двуетажна къща с голям и добре подържан двор. Отлична локация само на 200 метра от Троянски манастир. Имотът се намира в село Орешак, община Троян, в пазвите на Национален парк Централен Балкан , отстоящо на 160 км. от гр. София и на 40 км. от гр. Ловеч.
Разположение:
Етаж 1: вход директно от улицата - трапезария с преход към малка кухня, на второ ниво стая, бивш шивачки дюкян, втора малка стая, използвана като складово помещение. В тази по-малка стая може да бъде направена, баня с тоалетна, перално и сушилно помещение.
Етаж 2: четири спални, две по-големи и две по-малки. В едната от малките стаи също може да бъде преустроена на баня с тоалетна и на този етаж.
Таван: Високо билно ниво. Носещата дървена конструкция е в добро състояние, но може да бъде направена ревизия на покрива с пренареждане на керемидите. На тавана може да бъде направена голяма банкетна зала или кът за почивка.
Общата застроена площ на сградата е 53,00 кв. м., а разгърната застроена площ на двата етаж 106 кв. м.. Къщата е гредоред и изключително стабилна конструктивно. Изградена е върху солидна каменна основа, дебели дървени греди, а стените са от тухли. Сградата е изцяло измазана с варова мазилка. Дограмите на прозорците са дървени. Интериорни врати са дървени в автентичен български стил.
Трапезарията на първи етаж е с изложение юг/запад, а другата стая с изложение запад/север. Дюкянът на второ ниво е с изложение юг/изток, а малката стая (склад) изток/север. На вторият етаж едната малка спалня е с изложение изток/юг, а другата с изложение изток/север. Две големи спални са с изложение юг/запад и запад/север.
Лятна кухня: еднопространствено помещение с площ 18 кв. м.
Мазе: голямо еднопространствено помещение вкопано в земята с цел поддържане на постоянна температура във всеки един от годишните сезони, което се намира под лятната кухня.
В дъното на вътрешния двор се намира стопанска сграда (плевник и обори), със застроена площ 33 кв. м. и РЗП 66 кв. м.. През стопанската сграда се излиза към външния двор.
Общата площ на поземленият имот е 419 кв. м.. Същият е почти правоъгален с леко неправилна форма и е добре поддържан. Има достатъчно място както за озеленяване така и за зеленчукова градина. От улицата към двора се влиза посредством дървена порта капия.
Имотът се намира на тихо и същевременно комуникативно място - на около 200 метра от главния път на селото. Лицето на къщата е към асфалтирана улица, където има и кладенец, а задният двор (от изток) граничи с почвен път. Има място за паркиране както на улицата пред къщата, така и в двора.
В задната си част (от изток) имотът продължава като земеделска земя с площ от около 1360 кв. м. . Офертната цена включва целият имот урегулираната и земеделската чест, като общата площ е около 1776 кв. м.