Продается Магазин в София, Витоша, 432 кв.м

Агенция Novatica Estates
Предложение за продажба Търговски обект в Жилищна сграда
район Лозенец, ул. Екатерина Ненчева, гр. София, Търговска площ с площ от 431,61 м2
Предлагаме за продажба търговска площ на партерен етаж с площ от 431,61 м2 с възможност за
закупуване на 5 паркоместа.
Вид : Търговска площ - магазин хранителни стоки,
сладкарница, Супремаркет - Минимаркет
Етаж : Партер
Площ :
Вариант - 431,61 м2, Цена : 1 250 000 евро без ДДС
Двор земя : 600 м2 = 250 000 евро
Цена на паркомясто : 30 000 евро с ДДС
5 бр- паркоместа , цена : 150 000 евро с ДДС
*Забележка : При избор на Вариант 2 в цената е включен частично двор на партерен етаж
*При избор на Вариант 3 и 4 в цената се включва и
общият двор на партерният етаж с отделен вход и
обсообени 2 бр. паркоместа

Жилищна сграда с 22 апартамента, подземен паркинг, магазини на партерен етаж, нискоенергийна
сграда висок клас строителство, умен дом находяща
се на втора линия на бул. Симеоновско шосе срещу
Британското училище.
Отлична локация и инфраструктура
Ниско енергийна сграда с контрол на достъпа
Вентилируема фасада ( камък травертин, каменна вата с воал за паро и хидроизолация
Отопление : газово или електрическо котле с подово отопление, опция термопомпа- заплаща се от
Купувача
Висок клас дограма с трислоен стъклопакет и нискоемисионно стъкло
Собствен двор и градина
Луксозен интериор и екстериор: гранит, керамика,
естествен камък и стъкло
Функционални разпределения с възможност за
индивидуално промяна на пространствата
Детска градина,
Училище , фитнес център
Подземен гараж
Спирка Метро 1 км., Спирка Автобус -50
*Срок за започване на строителството : Дек. 2024г.
*Срок на завършване : Дек. 2026

Начини на плащане :
⚜ Вариант 1, стандарт :
Депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор 20%
10% - кота 0 - ниво терен и улица
10% - достигане котата на етажа
10% изпълнени зидарии
10% Акт 14 - груб строеж
10% изпълнени инсталации ВиК, Електро, Газ
10% изпълнена фасада
10% Акт 15 -
10% - Акт 16, Разрешение ща ползване
⚜ Вариант 2 , спокойствие :
Оскъпяване - 300 евро за 1м2
депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор с приспадане на депозита
80% - АКТ 16
⚜ Вариант 3, кредитен план - ипотека ,
Оскъпяване 10%
депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор
60% - АКТ 14 - завършен груб строеж
10% - Акт 15
10 % - Акт 16 разрешение за ползване
⚜ Вариант 4 , инвестиционен :
Отстъпка : 5 % от общата цена
50% - предварителен договор
40% - завършен с АКТ 15 - всички СМР
10% - Акт16 - разрешение за ползване
Отстъпка : 8 % от общата цена
депозит 5 000 евро
80% - предварителен договор
10% - завършен с АКТ 15 - всички СМР
10% - Акт16 - разрешение за ползване
За контакт: 0887113315