Продается Дом в София, Малинова долина, 255 кв.м

VISTATE представя новопостроена луксозна къща с издаден АКТ 16 в полите на Рила планина, c. Рельово.
Къщата е изцяло на едно ниво, условно разделена на дневен и нощен тракт. Акцент е изключително просторната всекидневна с остъкление по цялото протежение към вътрешния двор и високи тавани, а патиото идеално допълва цялата концепция за живот в хармония с природата, независимо от атмосферните условия.
Кацнала на края на китното село, в подножието на Рила, сред сякаш безкрайна зелена поляна и планински хребети зад тази шир, тази къщата всъщност е дом.
Всяка стая е с директен достъп към озеленения двор.
Изцяло южно изложение и гледки от всички помещения.

Изпълнението е висококачествено и безкомпромисно, с клас А енергийна ефективност. Част от използваните материали са алуминиева дограма с прекъснат термомост и троен стъклопакет с Енерджи стъкло от вън, бяло в среда и Ка стъкло вътре, входна врата H?rmann Thermo 65, клинкерни керемиди в цвят антрацит, изолация от каменна вата под покрив 20 см., подово отопление.
Издава се по стандарт БДС - на шпакловка и замазка. Има възможност за завършване 'до ключ'.
В проекта е заложено, поставяне на соларни панели.
С изградена био пречиствателна станция GRAF.
Цената е без ДДС.

Разпределение:
Входно антре
Всекидневна панорамни прозорци, високи тавани и кухненска част
Основна спалня с дрешник и баня
Втора спалня с баня
Трета спалня / стая за гости
Трета баня
Патио
Озеленен двор
Покрито двойно паркомясто
Сервизно / складово помещение и прилежаща тоалетна
Самостоятелен двор с индивидуално УПИ

Преимущества:
В непосредствена близост до природни дадености: Рила планина, Белчински минерални бани, к.к. Боровец
На по-малко от час път с кола до София
Реално чист въздух и тиха локация
Близост до природата и щъркеловите гнезда
Наличие на магазини, ресторанти и услуги в диапазон от 5-10 мин.

Ref. 137
________________________________
PROPERTY FOR YOU presents a newly built luxury house with an issued ACT 16 at the foot of the Rila mountain.
The house is on one level, conditionally divided into day and night tract. The accent is the extremely spacious living room with full-length glazing facing the garden and beautifully high ceilings, while the patio perfectly complements the whole concept of living in harmony with nature, whatever the weather conditions are.
Perched on the edge of the pretty village, at the foot of Rila, in the midst of a seemingly endless green meadow and mountain ridges behind this expanse, this house is actually a home.
Each room has direct access to the landscaped courtyard.
Fully southern exposure and views from all rooms.

The construction is high-quality and uncompromising, with class A energy efficiency. Some of the materials used are aluminum joinery with an interrupted thermal bridge and triple glazing with Energy glass on the outside, white in the middle and Ka glass inside, H?rmann Thermo 65 entrance door, clinker roof tiles in anthracite color, stone wool insulation under the roof 20 cm., floor heating.
It is issued according to the BDS standard - on concret floor and plastered walls. There is a possibility of 'turnkey' completion.
The project includes installation of solar panels.
With a GRAF bio-treatment plant built.
Price is excluding VAT.

Distribution:
Entrance hall
Living-room with panoramic windows, high ceilings and kitchen area
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Second bedroom with bathroom
Third bedroom / guest room
Third bathroom
Patio
Landscaped yard
Covered double parking space
Service / storage room and adjoining toilet
A private yard with an individual plot

Advantages:
Close by natural features: Rila mountain, Belchinski mineral baths, resort Borovets
Less than an hour drive to Sofia
Really clean air and quiet location
Proximity to nature and stork nests
Availability of shops, restaurants and services in a range of 5-10 min.

Реф. номер /Ref. number 137