Издаје се Канцеларија в Варна, Грацка махала, 33 м2

Перфектен офис/студио в сърцето на Гръцката махала (Ид. център).

Предлагам под наем функционален и стилен имот, със статут на офис, разположен в сърцето на Гръцката махала на Варна, в непосредствена близост до Областна дирекция на МВР и на тиха улица.

Имотът се намира на 1-ви етаж (над партер) в представителна административна сграда с асансьор и отлична енергийна ефективност, гарантираща ниски комунални разходи.

Офисът е елегантно разделен на две зони посредством стъклен параван. Едната част представлява работно пространство, оборудвано с етажерка/гардероб и телевизор. В другата е обособен компактен кухненски кът с масичка и два стола, хладилник Liebher, микровълнова фурна Gorenje, кафемашина Dolce Gusto и необходимите прибори.

Към кухненския бокс е прилежаща самостоятелна баня/тоалетна, напълно оборудвана за комфортно ползване (80 л бойлер Ariston, душ, шкаф с мивка и др.).

Имотът разполага с изградена система за пожароизвестяване, окабеляване за интернет, телевизия и телефон (услугите не са включени в наемната цена) и централна климатична система за отопление и охлаждане.
За отдих или работа на свеж въздух е на разположение просторна тераса, оборудвана със сгъваем слънцезащитен чадър.
Местоположението е изключително комуникативно: на около 10 минути пеша се намират Морската градина, Община Варна, Окръжен съд, Пристанище Варна, Паспортна служба към ОД на МВР и други ключови институции. В непосредствена близост ще откриете офиси на множество банки, застрахователни компании, морски агенции, голямо разнообразие от заведения за хранене, химическо чистене, централния плаж, музеи, галерии и др.
Имотът е идеален за всеки, който търси комбинация от удобно, компактно и представително работно място, съчетано с функционалността на студио за живеене (с възможност за приготвяне на храна и самостоятелен санитарен възел). Възможно е и ползване само за живеене при спазване правилата на етажната собственост.
Имотът се отдава директно от собственик, БЕЗ посредници.
Огледи са възможни след предварителна уговорка на посочения телефон.

-----------------
I am offering for rent a functional and stylish property with office status, located in the heart of the Greek Quarter (Ideal Center) of Varna, in close proximity to the Regional Directorate of the Ministry of Interior, on a quiet street.
The property is situated on the 1st floor (above the ground floor) of a well-maintained administrative building with an elevator and excellent energy efficiency, ensuring low utility costs.
The office is elegantly divided into two zones by a glass partition. One part is a workspace equipped with a shelf/wardrobe and a TV. The other features a compact kitchenette with a small table and two chairs, a Liebherr refrigerator, a Gorenje microwave, a Dolce Gusto coffee machine, and the necessary cutlery.
Adjacent to the kitchenette is a private bathroom/toilet, fully equipped for comfortable use (80-liter Ariston water heater, shower, washbasin cabinet, etc.).
The property benefits from a built-in fire alarm system, wiring for internet, TV, and telephone (services not included in the rental price), and a central air conditioning system for heating and cooling.
For relaxation or working outdoors, there is a spacious terrace available, complete with a folding sun umbrella.
The location is exceptionally convenient: within a 10-minute walk, you'll find the Sea Garden, Varna Municipality, the District Court, the Port of Varna, the Passport Office at the Regional Directorate of the Ministry of Interior, and other key institutions. In the immediate vicinity, you'll discover offices of numerous banks, insurance companies, maritime agencies, a wide variety of restaurants, a dry cleaner, the central beach, museums, galleries, etc.
This property is ideal for anyone seeking a combination of a comfortable, compact, and presentable workspace, combined with the functionality of a studio apartment (with the ability to prepare food and a private bathroom). It can also be used solely for living, respecting the building's condominium rules.
The property is offered directly by the owner, WITHOUT intermediaries.
Viewings are possible daily from 10:00 AM to 5:00 PM, by prior arrangement via the provided phone number.
Views are possible upon prior appointment. We speak English and Russian.