Till salu 3+ sovrum в Ruse, Sjirok centar, 218 kvm

СОБСТВЕНИК предлага многостаен апартамент в квартал Широк Център, намиращ се на ул. Давид 3 до 1во РПУ.

Имотът се продава с цялото обзавеждане. Разполага с три изложения изложения (юг, север и запад), а чистата му жилищна площ е 146 квадратни метра, като разполага с много просторни и светли помещения, без преходи. Жилището е в добро състояние , с дървена и ПВЦ дограми от висок клас, с френски прозорци в трапезарията, отлични подови настилки във всички стаи - теракота/ламинат и е обзаведен изцяло с мебели по поръчка.

Разположен на втори жилищен етаж в малка тухлена кооперация (11 апартамента), с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, имота е подходящ за голямо семейство или две фамилии (ако имате възрастни родители, които искате да са на близо и да се грижите за тях, запазвайки самостоятелност), апартамента е със следното разпределение:
- Голяма и светла трапезария с кухненски кът и малка тераса към нея
- Родителска спалня
- Детска спалня
- Хол (може да стане на спалня, поради наличието на отделна трапезария)
- Втора кухня (ако хола стане спалня, може да стане баня с прозорец или голяма гардеробна)
- санитарно помещение (баня и тоалетна заедно)
- Отделна тоалетна
- Отделна втора баня
- Голяма двойна тераса
- две ниши подходящи за перално помещение/дрешник

Апартаментът е ремонтиран и оборудван с всички необходими електроуреди и мека мебел.
Разполага с вътрешна изолация, като отоплението и охлаждането е решено посредством инверторни климатици 4 броя във всяка стая. Баните са снабдени с отделни бойлери. Апартамента има двете напълно оборудвани кухни. Разполага сушилня AEG, миялна AEG. Телевизори във всяка стая.
В трапезарията е изградена френска камина с въздуховоди, която може да се използва за отоплението на целия апартамент.

Към имота има прилежащо избено помещение с площ от 26м2. Подходящо място, да го превърнете в домашен фитнес, за любителите на спорта. (което влиза в цената индексирано на 1/3, както е по новото строителство.)
Към имота има прилежащи общи части и земя в размер на 63м2. Позволяващи ви да спирате автомобила си във вътрешния двор, чийто достъп е контролиран посредством метална врата.
Към имота има допълнителна опция за закупуване на гараж с площ от 25м2 чиста площ. Гаражът е дълъг над 8м, с височина от над 3м, отделен водомер и електромер, както и канал, за любителите на авторемонтите. Дължината на гаража, както и височината му дават различни опции пред бъдещият купувач. Към момента вратата е метална и се отваря на ръка, ако някой реши да я сменя, може да я измести метър напред, тъй като има колона. Така гаражът ще стане 9м дълъг и ще позволява спирането на два автомобила един зад друг. Височината му от над 3м, дава и друга опция, да се сложи система за паркиране кола над кола (2000Евро на брой), така опциите с малка инвестиция от страна на купувача стават от 1 до 4 автомобила. Като при всяка от опциите, остава възможността да спирате втори автомобил пред гаража си, тъй като е последен на реда. Дори да не искате да инвестирате допълнителни средства, пак може да спирате поне 2 автомобила, като имате възможност в бъдеще да ги направите до 5. Цената на гаража е по договаряне, в зависимост купувача на апартамента иска и гаража.

Апартаментът е на 5 минути пешеходно разстояние от идеалния център на града, на 5 мин от гарата, в близост до спирки, магазини, аптеки, училища, детски градини и други учреждения.
Обобщение:
Плюсове: голяма площ без преходи, много и различни изложения, добра локация, земя към имота, БЕЗ БРОКЕРСКА КОМИСИОННА, възможност за паркиране
Минуси: липсата на асансьор
Свържете се директно със собственика за повече информация и насрочване на огледи в удобно за вас време.