Till salu 2 sovrum в Varna, Grand Mol, 111 kvm

Просторен тристаен апартамент с две тераси на удобна локация на продажу, гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба много просторен тристаен апартамент с две тераси на удобна локация в района на Grand Mall Varna, град Варна.

На обща площ от 110.70 кв.м и със застроена площ от 77.90 кв.м са разположени:
- просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 27 кв.м и изход към първа открита тераса;
- първа открита тераса с площ от 3.70 кв.м и достъп от всекидневна;
- гостна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.20 кв.м;
- родителска спалня/ малка всекидневна с площ от 15.50 кв.м и изход към втора открита тераса;
- втора открита тераса с площ от 2 кв.м с достъп от родителска спалня и малка всекидневна;
- детска спалня с площ от 11.70 кв.м;
- функционален коридор с площ от 3.40 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.40 кв.м.

Имотът състои от два обединени апартамента студио и двустаен с една входна врата, но и с възможност за отделен вход към всеки имот. Жилище се намира на втори етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Имотът ще бъде завършен по БДС. Има Акт 14. Срокът на завършване и въвеждане в експлоатация е края на декември 2024 година, сградата ще има Акт 16.
В завършен вид имотът ще е с: инсталирани оптични връзки за интернет и ТV, предвидено окабеляване и изводи за климатици; блиндирани входни врати; петкамерна PVC система за фасадна дограма, с мултифункционално енерджи стъкло; вътрешна облицовка на стени и тавани мазилка турбозол; под машинна замазка; санитарни помещения замазка и тапи на ВИК.
Конструкция: монолитна; външни стени от червена тухла /25 см/; външна топлоизолация - от 8 до 10 см по одобрен проект.
Фасада: силиконова мазилка; частична облицовка от камък травертин.
Покрив: плосък; хидроизолация и топлоизолация.
Стълбищна клетка, етажни площадки и входно фоайе: подова настилка гранит или гранитогресни плочи; гранитогресен цокъл; фина шпакловка и мазилка на стените и таваните със завършващо покритие латекс; монтирани осветителни тела и ключове, парапети на стълбището.
Комплектовка на сградата съгласно проекта:
домофонно звънчева уредба с монтирани звънци електрическа ключалка на входа на сградата и монтирана автоматична врата; ТV кабелна инсталация и интернет инсталация с общо табло; водопроводна инсталация: хоризонтална и вертикална до тапа и монтирани водомери; вътрешна канализация хоризонтална и вертикална до тапа, изолации; вентилационни отвори и комини в дневни/ кухни и санитарни помещения; улуци и водосточни тръби, включени в канализацията; монтиран пътнически асансьор. Вертикална планировка на поземления имот около сградата. Почистена строителна площадка. Външен подход към сградата с отводняване на подходите. Общи части завършени на 100%. Всички външни връзки изпълнени. Инфраструктура - съгласно одобрения инвестиционен проект.
Жилището има функционално пространствено разпределение. Изложението е западно, което прави имота топъл и слънчев. Имотът се отоплява с електричество.

Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 18 000 евро.
Имотът се намира на много комуникативно място в град Варна. В околността има абсолютно всичко необходимо - спирки на градския транспорт, големи хранителни вериги, заведения, аптеки, банки, училища, детски градини. В близост се намира Grand Mall Varna, булевард Васил Левски . Възможен е лесен и бърз достъп до главни пътни артерии. Морската градина и центъра на Варна са на около 30 минути пешеходно разстояние.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Отличната локация прави имота особено привлекателен.