На продаж Магазин в София, Витоша, 229 кв.м

ROI Capital има удоволствието да Ви представи Belgravia Apartments: един проект насочен към хора, които мислят в перспектива. Луксозната жилищна сграда от ново поколение се изпълнява от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Нейната атрактивна локация я прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в гр.София, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположена е в зона с преобладаващо нискоетажно строителство и охолни отстояния от съседни сгради, което осигурява тиха и комфортна среда за живот с панорамни гледки към Витоша и центъра на града. В непосредствена близост предстои да се реализират метростанция и публичен парк. Сградата впечатлява с отличаваща се архитектура, елегантна фасада, безупречна функционална схема и богато озеленена градина с детска площадка. Прецизно строителство с материали от най-висок клас и ниво на изпълнение без аналог в района.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Окачена вентилируема фасада с облицовки от импрегниран естествен камък варовик с минимална дебелина 3 см. Парапетите са метални, прахово боядисани с висок клас антикорозионна боя ZINGA. Предвидено е богато амбиентно фасадно осветление със сензори за ден и нощ.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма от световния топ бранд SCHUCO, система AWS 75 BS.HI с троен стъклопакет GUARDIAN, топли дистанционери и високи енергоефективни и шумоизолационни показатели, като за някои от позициите при партерните апартаменти е предвидена автоматизирана система за плъзгане с повдигане - ASE 80.HI TipTronic.
Зидария: Външни ограждащи стени с aвстрийски тухли WIENERBERGER Porotherm Izo Profi с дебелини 38 см с пълнеж от каменна вата, положени с тънкослойно лепило и лепени с полиуретаново лепило Dryfix. Вътрешни преградни стени 12 см, както и двоен зид от 2x12 см с пълнеж от 2 см минерална вата 70 кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло- и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби PIPELIFE, Австрия.
Отопление и охлаждане: Газова инсталация с индивидуални газомери и необходимост от монтаж на индивидуални газови котлета. Предвидени са серпентини за подово отопление в зоната на дневните и подготовка за монтаж на радиатори с прокарани изводи (хоризонтална разводка) без самите радиатори/лири. Охлаждането е предвидено посредством изпълнена хоризонтална разводка за монтаж на климатични тела, с фиксирани позиции за вътрешните тела във всяко едно помещение и с фиксирани позиции за външните тела на покрива.
Степен на завършеност апартаменти: Циментопясъчна замазка; Фина гипсова мазилка BAUMIT RATIO 1000L; Висококачествена входна блиндирана врата GASPEROTTI; Мразоустойчиив италиански гранитогрес MARAZZI с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand. Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан и полиран бетон и рампа с подгряване. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък мрамор Dyno и високоустойчив мокет в преддверията пред апартаментите, стени облицовани с винилови тапети и тавани с корнизи със скрито осветление. За входните лобита са предвидени настилки от екзотичен естествен мрамор, облицовки от MDF ламперии, напълно оборудван и обзаведен кът за отдих и срещи с камина и мека мебел.
Акт 14: Декември 2024 г.
Разрешение за ползване: Юли 2026 г.

Предлагаме на вниманието Ви:
Магазин 4, разположен на партерен етаж. Изложение: изток и север. Разпределение: Търговска зала отворено пространство, склад и санитарен възел. Чиста площ 194,59 м² + 34,52 м² общи части (15 %). Четири вида схеми на плащане с възможност за отстъпки от стойността на магазина! 100% подсигурено банково финансиране за изграждането на проекта!