Два съседни парцела (1580 кв.м. + 1581 кв.м.) в центъра на минерален Курортен комплекс Костенец, на 170 линейни метра от термалния извор с температура на водата 49 C. Лице на два пътя. Статут и трайно предназначение - урбанизирана територия, подходящи за комплексно застрояване на SPA хотел с минерални басейни и увеселителни заведения. Денивелацията позволява стъпаловидно застрояване, при което хотелската част и минерален басейн да са във високата част с панорамна гледка към Рила планина като са скътани от три страни в смесена гора, а увеселителните заведения и паркинг в ниската част с лице на основния път, удобна за различни други посетители на курорта. Всички комуникации (електрозахранване, питеен водопровод и канализация) са на лицето на имотите. През 2022г. е прекаран нов термален водопровод (общинска собственост) на лицето на имота и е положена нова асфалтова настилка. Опция за закупуване и на два съседни имота с квадратура 1650 кв.м.
Село Костенец е едно от най-старите и красиви селища в България, останки датират от два века преди новата ера. Намира се в подножието на Рила планина на северния склон, на 78 км. югоизточно от София, на 6 км. южно от град Костенец и 35 км. източно от Боровец. Надморската височина варира от 650 м. в северната до 725 м. в южната част. Непосредствената близост до паневропейският транспортен коридор 8 и железопътната линия София-Пловдив, както и автомагистрала Тракия са добри предпоставки за развитието на туризма. Характерни за района са хипертермалните минерални извори с температура от 46 до 73 C .
Непосредствено до селото е Курорт Вили Костенец. Там е изходния пункт за туристически походи до хижа Гургулица , хижа Белмекен , връх Мусала , връх Заврачица , връх Мальовица и Маричините езера. В курорта се намира Костенския водопад (описан от Иван Вазов през 1917г. в Какво пее планината и Костенец-пътни бележки ). Водопада се намира в центъра на курорта и от него тръгват всички планински маршрути в тази част на Рила. Височината на пада на водата е около 10м.