На продаж  Офіс София , Витоша , 387 кв.м | 42125691
15 фотографії

На продаж Офіс в София, Витоша, 387 кв.м

1 240 000
ПДВ не включено
387 кв.м- Цегла, 2025
Центральне опалення: -газ: -
Опис нерухомості:
Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерен, просторен и светъл офис във функционална шестетажна офис сграда, клас А , който ще Ви бъде предаден готов до ключ.

Сградата е част от емблематичен офисен комплекс, разположен в югоизточната част на София, с много бърза връзка до Околовръстен път, Метро и Цариградско шосе.



Характеристики на офиса и сградата:

Модерна фасада с висококачествен троен стъклопакет с дебелина 60 мм и селективни стъкла от последно поколение с тройно сребърно покритие на фирма AGC.

Алуминиеви профили на фирма SCHUCO с функционална отваряемост и автоматизирани вентилационни клапи.

Пасивна сграда с вентилируема фасада изолирана с каменна вата 12 см и покрита с най-висок фасаден гранитогрес LAMINAM.

Високоскоростен асансьор на фирма KONE / OTIS с капацитет 8 човека и максимална скорост 1,75 м/сек.

Премиум довършителни работи: двоен магнитен под, industrial design тавани и структурно окабеляване по проект.

Отопление и охлаждане посредством индивидуални климатични системи VRV/VRF (DAIKIN, MITSUBISHI, TOSHIBA).

Шумоизолация с намаляване на околния шумов фон с 43 децибела.

Достъп чрез лицево разпознаване и 24-часов картов достъп и видео наблюдение.

Коефициент на топлопреминаване U = 0.7.
Етажи 2-6: Офисни пространства с площ от 387 кв. м, включващи по 4 санитарни помещения на всеки етаж.

Партер: Просторна и светла рецепция, многофункционална конферентна зала с капацитет 60 човека и офисни пространства на обща площ от 387 кв.м.

Паркинг: Подземен паркинг на две нива за 44 автомобила, с допълнителни 4 паркоместа в двора на ниво партер.

Очаквано завършване:

Акт 14: 2024 година.

Акт 16: Декември 2025 година. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:23369
На продаж  Офіс София , Витоша , 387 кв.м | 42125691 - зображення [2]
На продаж  Офіс София , Витоша , 387 кв.м | 42125691 - зображення [3]
На продаж  Офіс София , Витоша , 387 кв.м | 42125691 - зображення [4]
На продаж  Офіс София , Витоша , 387 кв.м | 42125691 - зображення [5]Дивіться далі 11 фотографії
Ціна

Ціна нерухомості: 1 240 000 €

Ціна на кв.м: 3204,134 €

Підпишіться на мене, щоб отримувати повідомлення про зміну цін
Місцезнаходження

София, Витоша

Статистика
  • 248погляди
  • 0зберігає
Оголошення оновлено 1 грудень 2024
Зв'язатися з продавцем
0882 XXX... (показати)
Агент
//cdn3.focus.bg/emoti/photos/images/brokerspicts/17218105577822387.webp
Иван Москов
0882 300 400

ЮНИК ЕСТЕЙТС
София бул. Патриарх Евтимий 17
На продаж Офіс в София, Витоша, 387 кв.м
1 240 000 €
387 кв.м- Цегла, 2025
call20882 300 400