На продаж Будинок в София, Горна баня, 210 кв.м

Продавам собствена масивна еднофамилна къща (1987).
Квадратура на имота:
210 кв.м.
Двор - 400 кв.м.

БЕЗ БРОКЕРИ!

На 50 м от спирката на автобус 802.
На 10/12 минути от входа на метро станция Горна Баня
Обособено място за паркиран до 6 автомобила в двора.

Къща, с двор на 3 етажа, със сутерен и гараж на партерно ниво.
Разпределение:
Нулев/ партерен етаж гараж и мазе общо 55 кв.м

Първи етаж с разпределение: баня, трапезария с кухненски бокс и спалня. Трапезарията и спалнята имат достъп до обща тераса тераса, обща площ на етаж 55кв.м

Втори етаж, спалня, хол, кухня и баня,
Етажа е с две тераси, едната с достъп от коридора, другата с достъп от хола и спалнята, обща площ на етажа 60 кв.м

Трети етаж, малка тоалетна, спалня, хол с кухня. Тоалетната е с достъп до складово под покривно пространство, обща площ на етажа 40 кв.м

Прекарана нова електро инсталация до и в имота.
Прекаран нов водопровод и канализация на цялата улица и имота.
Окабелена за Интернет и телевизия, прекарани коаксиални кабели и кат 5 кабели между етажите.

Къщата е със завършен външен ремонт през 2024г.:
Ремонтиран покрив с нанесена хидро изолация.
Поставена външна термо и хидро изолация 10см/м2 в austroterm, с изолационна боя на фасадата jub (7мм на сутерена и гаража)
Хидро и термо изолация с kronospan.

Поставен нов 4 сезонен, 7 камерен, троен стъклопакет Kmg

Закупени материали за вътрешно дострояване, включващи:
2 капандури за последният етаж.
Паркет vox за цялата къща
Плочки за баня и кухня
Мазилка
Латекс
Гасена вар
Теракол

Блендирана входна врата с четворно заключване.

Прекарано видео наблюдение. (прекарани кабели за 4 камери на ключови места върху къщата, не закачени за момента)
Имотът върви със три инверторни климатика Мидеа 12;12 и 14 бут-а.

В двора има прекара външна чешма, с отделен кран в мазето на къщата и 4 плодни дръвчета:
1 орех, 1 круша и 2 вишни