На продаж Будинок в София, Бояна, 363 кв.м

С всички показатели на къща близнак ап. 5 е единствен по рода си многостаен апартамент. Прегърнат от планината, докоснат от небето. Тишина, уют, простор.
Заема трите последни етажа на сградата и същевременно има два двора, както и две покривни тераси.

- Първо ниво дневна с кухня с трапезария 53м2, от която се излиза на двор; санитарно помещение 4.7м2
- Второ ниво голяма спалня 34.1м2 с гардеробна 12м2 и баня 9.7м2; втора спалня 21м2 със собствена баня 8.4м2, покривна тераса, деткса спалня 15.9м2 с балкон 6.6м2; санитарно помещение 4.4м2; стая на две нива, на второ ниво 16.7м2 с излаз на двор, а на следващото
- Трето ниво 8.2м2 с излаз на покривна тераса 153м2.

Контакт: +359885698560

Огледи са възможни по всяко време, включително преди и след работно време, както и през уикенда.
Не се дължи комисиона.

С акт 14
Акт 15 - 30.06.25

Строителството се изпълнява с материали от най-висок клас. Общи технически параметри на сградата:
- Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени
- Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит.
- Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK
- Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;
- Асансьор Orona
- Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм;
- Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава
- Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит.
- Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см.
- Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация.
- Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;
- Тераси с хидроизолация и настилка гранит;
- Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;
-Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби
- Ограничен достъп с видеонаблюдение;
- Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;
- Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;
- Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент;
- Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите.
- Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;
- Паркинг за велосипеди

С Акт 14
Акт 15 - 30.06.25

Площ на апартамента с общи части 363m2.
Общо с терасата 516m2

Контакт: +359885698560