На продаж Гараж, Паркомясто в Варна, к.к. Златни пясъци, 1200 кв.м

Гараж Топ Цена 21 ПАРКОМЕСТА!!!

Консултант недвижими имоти: Васил Тодоров - 0895 550 157 / novdom1.bg 78431

Предлагаме за продажба недвижим имот със статут на гараж(покрит подземен паркинг).
Обекта се намира к.к.Златни пясъци.
Квадратурата по нотариален акт е 1171.74 м2 ,но реално от тази квадратура трябва да се отдели площ за улица в гаража,която ще обслужва и няколко самостоятелно обособени гаража.Естествено тази площ ще бъде извадена от цената.Реално продаваемата площ ще бъде обособена като самостоятелен обект.

Същевременно към обекта има допълнителни помещения-бивша кухня за ресторант,която е свързана с гаража.Площа на тези помещения не е уточнена ,но общо цялата продаваема квадратура е около 1100-1200 м2.Тоест квадратурата,която се отнема за улица се компенсира от площа на помещенията,които се придават към гаража.Това е чистата квадратура,като към нея трябва да се прибави 2.627% от общите части на сградата. Входа е самостоятелен от улична регулация.Води се сутерен,но реално обекта е на кота терен.

Може да се ползва за всякакво промишлено помещение или гараж.Помещенията в бившата кухня са подходящи за изграждане на хладилни камери.Тези помещения се продават заедно с гаража.

Перфектен Инвестиционнен имот на Стратегическо Място в Затворен Комплекс.През Летния сезон гарантира постоянна заетост и възвръщаемост на инвестицията.

Относно инвестицията:
По време на сезона едно Паркомясто може да се отдава на Цена от 20 лева на ден,извън сезона може да се отдава на 5 лева!!!
Финансовият Анализ е Следният:

Финансов Анализ за възвръщаемост на инвестицията на Година:
При 60% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 9,56% годишно.
При 80% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 11,87% годишно.
При 100% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 15,36% годишно.

Тези стойности могат да варират в зависимост от реалната заетост, разходите за поддръжка и други фактори.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Свържете се с нас за повече информация и организирайте оглед още днес!

Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 0895 550 157
Whatsapp - Денонощно: 0895 550 157
Viber - Денонощно: 0895 550 157
Telegram: 0895 550 157
Messenger : Васил Тодоров