Na prodej Dům в Varna, Gracka machala, 115 m2

Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE Ви предлага напълно реновирана къща в сърцето на град Варна. Жилището е с площ 80кв.м + покривна тераса 35в.м и 51кв.м идеални части.
Къщата е разпределена на три етажа и готова за нанасяне.
Първи етаж : входно антре, модерна преходна кухня с всекидневна и санитарен възел.
Сутеренен етаж: две спални и просторна баня със санитарен възел и място за пералня и сушилня.
Покривен етаж: оформена с декинг от дърво тераса и изградени саксии за озеленяване.
Има изведен електрически контакт и кран със студена вода. Има възможност да се остъкли и да се създаде прекрасна зимна градина, без необходимост от разрешение за строеж. Отопление, климатизация и вентилация: къщата е цялостно оборудвана с подово отопление на ProWarm и Warmup с четири отделни зони контролирани от отделни термостати. Най-съвременен климатик от серията на Mitsubishi с възможност да отоплява или охлажда цялата къща в комбинация с централната вентилация.
Къщата е оборудвана с централна вентилация с рекуперация Electrolux (намаляваща топлинните загуби до минимум), която се грижи за постоянно постъпление на филтриран въздух и отвеждането на несвежия въздух навън без да има необходимост да се отварят прозорци. С такъв тип вентилация се поддържа идеален микроклимат в цялата къща и еднаква температура във всички помещения. Най-големите плюсове на вентилацията с рекуперация, са че отпада необходимостта от отварянето на прозорци с цел проветряване, значително намалява количеството прахови частици в пространството проникнали отвън, поддържане на ниска влажност на въздуха с което се предотвратява появата на мухъл. Къщата е оборудвана с най-съвременна 7 камерна алуминиева дограма и троен стъклопакет на всички прозорци.
Входната врата е алуминиева с дебелина 100 мм за отлична сигурност и топлоизолация. Ел. и ВиК инсталации са напълно подменени.
Подовите настилки са от плочки и микроцемент, а спалните са изпълнени с паркет. Покривът е изцяло подновен и топло изолиран, фасадата е реновирана. Сутеренните помещения са напълно хидроизолирани с подова хидро и топлоизолация. Кухнята е вградена и с най- модерна визия. Оборудвана е с котлон с вградена вентилация Elica NT 60, фурна De Dietrich DOP 8360 A, вградена система за разделно събиране на отпадъци Vauth Sagel, и отделен бойлер за топла вода Clage MBH 6. В кухнята е предвидено място за хладилник с фризер за вграждане и съдомиялна машина за вграждане. Къщата е оборудвана с множество вградени шкафчета и места за съхранение.
Изхода към покривната тераса е през най-съвременен изход с задвижвания от немската фирма Bansbach.
В зоната на входната врата е монтирана камера за видеонаблюдение, която също играе ролята и на лампа с възможност за връзка с интернет и телефон чрез приложение
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на Бул .Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14314