Na prodej 2 ložnice в Sofia, Bakston, 101 m2

От СОБСТВЕНИК като Частно лице, БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА ИЛИ ЗА БРОКЕР!

Просторен Тристаен апартамент в бл. 17 с реална квадратура и прекрасно южно изложение с гледки към Витоша.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО В ЧЕТИРИСТАЕН! Състои се от функционални помещения с чудесни размери и правилна форма. Блокът е много добре поддържан с работещ асансьор, без такса поддръжка.

Паркирането около блока е свободно!

Намира се на изключително комуникативно място - непосредствено до два хипермаркета, училища 2 СУ и 5 ОУ, детски градини (37 Вълшебство и няколко частни) и много линии на градския транспорт- метро, тролеи 2 и 9, трамваи 5, 7, 27 и 11 и автобуси 204, 73, 61, 64 и 304. Близо до комплекс Славия (фитнес, тенис, футбол, ледена пързалка, конна езда, спа), пазар за плод и зеленчук Борово, места за разходка, заведения, кафенета, ресторанти, всичко е на пешеходно разстояние и на 1,5 км от метростанция Красно село.

Към апартамента има мазе 4 кв м. Налични са всички необходими документи за продажба на апартамента от само един собственик.

Апартаментът се продава обзаведен с наличните мебели, както се вижда на снимките, което го прави готов за нанасяне, подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем с много висока цена.

Жилището е част от панелна сграда от 70те години с асансьор, на тиха уличка и с много добре поддържани общи части.

- Холът 17,5 м2 и едната от спалните 17,5 м2 са с южно изложение към красивия силует на Витоша, предоставящи изобилие от естествена светлина през деня. Има в хола кът за работа с бюро и много място за поставяне на още 2 бюра за ученици при необходимост.

- Втората спалня 12,5 м2 и кухня 11 м2 са с изложение североизток, осигуряващи прохлада през горещите летни месеци.

- Голяма оборудвана кухня с огромен хладилник инокс, голяма съдомиална машина, усвоена тераса, която предоставя допълнително пространство за широка трапезария.

- Имотът е саниран и изцяло отремонтиран преди няколко години: изциклен и лакиран паркет от масив, сменени водопроводни щрангове ВиК, от северната страна има външна топлоизолация 10см, дограма REHAU, двоен стъклопакет цвят златен дъб с ролетни комарници, климатици, финна шпакловка и замазка на всички стени.

В този вход на блока е направен наскоро основен ремонт на покрива и на асансьора, също сменени водопроводни щрангове ВиК.

Жилището се нуждае само от козметично освежаване, което позволява на бъдещите собственици да го персонализират според своите предпочитания за стил и интериорен дизайн.

Общата квадратура на апартамента е 101м2 като 71м2 е чистата площ без стени + 4м2 мазе + 12 тераси като едната е усвоена в трапезария и още 14м2 общи части.

- 8-ми последен етаж, предлагащ спиращи дъха гледки към Витоша планина и панорама към фойерверките на Нова Година, уют и спокойствие, далеч от шума на градската среда. Липсата на съседи отгоре създава повече тишина и спокойствие и изключва възможността съседа отгоре да ви наводни.

Имотът е качествено завършен с:
PVC дограма REHAU, дяоен стъклопакет цвят златен дъб с ролетни комарници
подови настилки - естествен паркет, теракота, гранитогрес
стени - латекс
интериорни врати
напълно оборудвана баня
окабеляване за кабелна тв и интернет
отопление на ТЕЦ с ниски сметки през зимния сезон, а през летните жеги има инсталирани климатици.

Този апартамент е чудесна възможност да инвестирате в недвижим имот в един от най-престижните квартали в столицата, който предлага както комфорт, така и практичност и е еднакво добър избор както за спокоен живот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Информация за квартала :
Квартал Бъкстон е тих и приятен район, чиято локация предлага бърз достъп до центъра на града, както и до околните зелени площи. Тук ще намерите всичко необходимо за комфортен живот магазини, училища, детски градини и удобни транспортни връзки. Районът е перфектно обслужван от градски транспорт, осигурявайки лесен достъп до всички ключови точки в града. В близост се намират множество магазини и услуги, което прави ежедневието изключително удобно.
Бъкстон е спокоен квартал, разположен в подножието на Витоша и кв. Бояна точно до Резиденцията. Намира се между големите пътни артерии бул. България, ул. Тодор Каблешков и бул. Гоце Делчев. В района има всичко необходимо за едно комфортно ежедневие- хипермаркети Лидл и Кауфланд, офиси като Infinity Tower в сферата на услугите и комуникациите, училища, спирки на автобусен и трамваен транспорт.