Na prodej Dům в oblast Loveč, Trojan, 607 m2

Продава се атрактивен имот, притежаващ всички необходими удобства за съвременен начин на живот - близо до града, но сред природата!

Местоположение:
Тихо и уединено място, без шум и натоварено автомобилно движение - махала 'Миревска' - гр. Троян.
Намира се само на 5 минути с автомобил от центъра на град Троян.
Предпочитано място за живеене на хора с по-висок социален статус и с възможности да поддържат луксозен дом с голям двор.
Имотът предлага спокоен, хармоничен и модерен начин на живот, далече от шума на града.
Тук децата Ви могат да тичат на воля, а домашните любимци да се радват на относителна свобода.

Имотът включва:
- Еднофамилна масивна жилищна сграда на два етажа;
- Три допълнителни постройки - жилищни, еднофамилни;
- Гараж;
- Дворно място.

Параметри на имота:
1. Площ на поземления имот: 4647 кв.м;
- Вид територия: урбанизирана;
- Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м);
2. Комплекс от четири еднофамилни масивни жилищни сгради:
- Сграда 1: ЗП: 201 кв.м; РЗП: 402кв.м, на два етажа;
- Сграда 2: ЗП: 45 кв.м; РЗП: 90 кв.м, на два етажа;
- Сграда 3: ЗП: 27 кв.м; на един етаж;
- Сграда 4: ЗП: 25 кв.м; на един етаж;
3. Гараж със застроена площ 63 кв.м и три клетки за автомобили.

Разпределение:
1. Първи етаж:
- Голяма покрита веранда;
- Просторна дневна зона с отворен план - трапезария, всекидневна с мека мебел и камина, бар, зимна градина, кабинет;
- Кухня;
- Спалня със собствен санитарен възел;
- Санитарен възел за гости;
- Помощна стая за домакинството.

2. Втори етаж:
- Три спални, всяка от които със собствен санитарен възел и тераса.

3. Таванско помещение:
- Включва три самостоятелни стаи, две от които за багаж и една за живеене.

4. Маза:
- Включва четири самостоятелни помещения.

5. Дворно място:
- Зелени площи, облагородени с дървета, храсти и цветя;
- Обособена площ за зеленчукова градина;
- Плац за маневри и паркиране;
- Алеи;
- Барбекю;
- Басейн;
- Шадраван.

Строителни характеристики, материали, технологии, отопление:
- Постройките са монолитни, тухлени, с плочи между етажите. Дограмата е PVC, немска, с високо качество.
- Построени са през 1997-та година и са изпълнени с висок клас материали.
- Настилките са мрамор, гранитогрес, теракота, фаянс.
- Обзавеждането е от естествени материали, в класически стил, който винаги е актуален;
- Кухнята е оборудвана с фурна, котлон, хладилник; дребни електроуреди; посуда.
- Санитарните помещения са широки, чисти и функционални.
- Отоплението е с котел на твърдо гориво (основно дърва, но може и с въглища), който, посредством радиатори, отоплява цялата къща;
- Камина във всекидневната;
- Електрически конвектори за преходните сезони;
- В мазата е монтиран 300-литров комбиниран бойлер, който лятно време работи на ток, а през зимата използва топлината на котела;
- Имотът разполага с канализация, водопровод, хидрофор, електрическо захранване с добра мощност, агрегат и гръмоотвод.

Удобства:
- Разпределението е функционално и предлага както зона за активен семеен живот и комуникация, така и уединение и самостоятелност на всеки член от семейството;
- Ако работите дистанционно, от вкъщи, кабинетът ще Ви даде спокойствие и съсредоточеност;
- Дворът е озеленен с райграс, дървета и вечнозелени храсти. Има достатъчно свободна площ, в която да се направи малко игрище или тенис корт;
- Има басейн, който след ремонт и освежаване, може да се използва по предназначение;
- Уютно барбекю с пещ и голяма маса за посрещане на гости;
- За любителите на градинарството има площ, предназначена за зеленчукова градина;
- Достатъчно място за паркиране на автомобили;
- Съоръжение за поливане на тревните площи;
- Градинско осветление;
- Автоматична входна врата от улицата към двора;
- Кабелна телевизия и интернет.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем като къща за гости.

Без комисиона от купувача!
За допълнителни въпроси, снимки и огледи, Агенция 'Хана Хоум' е на Ваше разположение!