Na prodej Dům в Sofia, Nadežda 4, 261 m2

От СОБСТВЕНИК: Топ ИМОТ 150м от метростанция, на 50м от 'Ломско шосе' (втора линия- тихо и без праха на булеварда), с изключително разнородни възможности (освен за живеене, де),

Представям Ви:
енергоспестяваща еднофамилна къща с РЗП 261кв.м (от 2009г, качествено строителство, с всички разрешителни), с ДВОР 315кв.м и 4 нива за ползване. Парцелът е ъглов и граничи с две асфалтирани улици, което дава възможност за допълнителни паркоместа вътре в имота!
Локацията е изключително комуникативна и в същото време тиха и спокойна - в ж.к. 'Надежда-4' в локална пряка на само 50м. от бул. Ломско Шосе, и на 150м (една минута пешеходно разстояние) до м.с. Бели Дунав.
РЗП на първи и втори етаж 133 кв.м., а къщата се състои от:

ПЪРВО НИВО: сутерен, на кота -2,38 метра, със застроена площ от 60кв.м., на който са разположени: гараж, склад, склад под стълбите, мокро помещение и антре със стълбищна клетка- топла връзка към първия етаж;

ВТОРО НИВО: първи етаж, на кота +0 метра, със застроена площ от 60 кв.м., на който са разположени: голяма дневна с камина и със столова и кухненски бокс, тоалетна, входно антре със стълбищна клетка и две тераси;

ТРЕТО НИВО: втори етаж, на кота +2,75 метра, със застроена площ от 73,80 кв.м., на който са разположени: две спални, детска стая, баня с тоалетна, антре със стълбищна клетка и два балкона; и

ЧЕТВЪРТО НИВО: висок обитаем тавански етаж с топло и шумо-изолация на кота +5,50 метра, с декларирана площ от 68 кв.м., на който са разположени: две тавански и две складови помещения, недовършена баня и антре със стълбищна клетка. Прекрасен таван за хоум офис или място за забавления.

Широк гараж - възможност за паркиране на до три маломерни автомобила в него.
Камина с водна риза и отделно възможност за друг източник на парно, под ламинат, 2 бани с тоалетни.
Трифазен ток.
Енергийно ефективна (с външна и вътрешна изолация).
СОД 161.
Възможност за надстрояване с един етаж!
Възможност за соларни панели.
Възможност за паркиране на още 3-4 коли в двора пред гаража.
Пазарна оценка 720 500 EUR.