Na prodej  Spiknutí Sofia , Bojana , 1804 m2 | 59986531
13 снимки

Na prodej Spiknutí в Sofia, Bojana, 1804 m2

TOP
1 330 000
2 601 253,9 лв.
DPH se neúčtuje
Квадратура: 1804 m2Етаж: Вид строителство:
Регулация: ANOТок: ANOВода: ANO
Описание на имота:
🌄 УПИ с три петна за застрояване и панорама над София, м.Гърдова глава, ул.'Панорамен път'
🌿 Панорамна възможност за развитие в подножието на Витоша!!!
Предлагаме ви урегулиран поземлен имот (УПИ) с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в м. Гърдова глава, кв. Бояна - една от най-зелените и спокойни части на София. Имотът се намира на ул.'Панорамен път'и разполага с два пътни достъпа - към основната улица и към тупик, което позволява делимост и гъвкави строителни решения.
✅ Параметри по градоустройство (зона Жм2):
* Кота корниз: 10 м / 8.5 м.
* Плътност на застрояване: 30% / 25%
* КИНТ: 1.0 / 0.8
* Мин. озеленена площ: 60%
📐 Имотни характеристики:
* Площ: 1804 м² (по скица)
* Форма: правилна, с лека денивелация
* Налична инфраструктура: ток и вода в имота
Сгради на терена:
* Съществуваща двуетажна къща със ЗП 118 м²; РЗП 227,50 м²;
* Двоен гараж със ЗП 40 м²-с възможно паркиране на 4 автомобила;
* Одобрени 3 петна за ново застрояване, по регулационно застроителния план;
Възможност: съществуващите сгради могат да бъдат съхранени или премахнати, в зависимост от проекта.
📈 Подходящ за:
* Фамилно строителство-една или две луксозни къщи;
* Мини-комплекс от 3 вили/къщи с обособени самостоятелни входове;
* Инвестиция с препродажба след ПУП / застрояване;
* Архитекти, предприемачи, чуждестранни инвеститори;
🚗 Локация и достъп:
* Пряк и бърз достъп до бул. България и бул. Цар Борис III;
* На минути от центъра на София;
* Близост до Околовръстен път;
В околността: магазини, детски градини, училища, спортни центрове и заведения;
📸 Разполагаме с чертежи, скици, снимки, документация и можем да съдействаме с архитект за оглед и консултация по проект.
📞 За оглед и допълнителна информация:
📍 'Бокар недвижими имоти', офис 'Неофит Рилски'
👩‍💼 инж. М.Стаменова - 0888 31 58 48
📲 служ.тел. 0887 09 70 73
Особености:
  • Pro bytovou výstavbu
Na prodej  Spiknutí Sofia , Bojana , 1804 m2 | 59986531 - obraz [2]
Na prodej  Spiknutí Sofia , Bojana , 1804 m2 | 59986531 - obraz [3]
Na prodej  Spiknutí Sofia , Bojana , 1804 m2 | 59986531 - obraz [4]
Na prodej  Spiknutí Sofia , Bojana , 1804 m2 | 59986531 - obraz [5]Виж следващите 9 снимки
Цена

Цена на имота: 1 330 000 €

2 601 253,9 лв.

Цена na m2: 737,251 €

1 441,94 лв. na m2

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Bojana

Статистика
  • 201разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 31 červenec 2025
Попитай продавача
02/91XXX... (покажи)

BOKAR - NEDVIŽIMI IMOTI
Sofia Ofis - ul.'Neofit Rilski' 1
Na prodej Spiknutí в Sofia, Bojana, 1804 m2
1 330 000 €
1804 m2
call202/910 10 10