Na prodej 3 ložnice в Sofia, Ovča kupel 2, 142 m2

Некст Левъл Пропъри предлага на Вашето внимание 4-стаен апартамент в Овча Купел 2 ,гр.София.
Изложение - югоизток / северозапад.
Описание: Четиристаен апартамент, състоящ се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни,
склад и просторна тераса. В цената на апартамента е включен и друг склад в сутерена на сградата.
Общата площ е 141,77 кв.м.от които застроена площ 118,90 кв.м.
При необходимост ,в сградата се предлагат за продажба и гаражи, гаражни клетки и паркоместа.
Сградата се намира на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Овча Купел II.
Удобство за живеещите в квартала e близостта на пазар Овча купел , детски градини, училища, здравни заведения както и магазини
на всички търговски вериги,офиси на куриерски служби и т.н.
Сградата е с издаден Акт 14, Акт 16/Удостоверение за въвеждане в експлоатация се очаква до края на 2024-та година.Състои се от сутерен,
едно полуподздмно ниво и осем надземни етажа. Обособен е един вход.
На първо партерно ниво е предвидено помещение за общо ползване със самостоятелен санитарен възел.
Изпълнява се с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена с нормативните изисквания за сеизмични райони.
Зидариите са с керамични тухли Wienerberger - модел Porotherm 25 N+F за външните зидове и модел Porotherm 12 N+F - за преградните.
Външната изолация ще бъде Cerezit с плътност 18-20 kg/m3 и хидроустойчива полимерна силикат-силиконова мазилка.
Плоският покрив и терасите,които се явяват покрив на долните етажи се изпълняватс наклон към воронките и барбаканите за вътрешно отводняване
с армирана замазка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол и два пласта рулонна битумна хидроизолация.
Покривния скат ще се изпълни с топлоизолация от каменна вата и покритие от битумна хидроизолация и битумни керемиди.
За вентилиране и отвеждане на водните пари от покривната конструкция ще се монтират отдушници, а за предпазване от свличащите се снежни
и заледени маси - снегозадържащи елементи.
Дограмата на жилището ще е от немски петкамерен РVС профил 76 мм, с троен стъклопакет 40 мм, като комбинацията на различните видове стъкла
(нискоемисийно стъкло, бяло флоатно и високоенергийно) ще е съобразена с изложението на отделните помещения.
Във всяка стая задължително ще има прозорец с двуплоскостно отваряне. Външните подпрозоречни первази ще са от гранит.
Ще бъде монтирана входна блиндирана врата.
По пода на всички стаи и коридори в жилището се полага звукоизолация срещу ударен шум.Стените и таваните са на машинна шпакловка,
а подът е с циментова замазка.Водопроводът ще се изпълни с полипропиленови тръби, а канализацията - с РVС тръби, до тапа.
Терасата е с мразоустойчив гранитогрес и с парапет.
Апартаментът ще бъде окабелен за Интернет,телевизия и СОТ.За удобство на живущите са предвидени и 2 асансьора,които ще спират на всички нива.
В сградата ще бъде изградена и видеодомофонна уредба.
Отоплението на сградата ще е на газ и като алтернатива ще бъдат предвидени изводи и за климатици ,които да се използват и за охлаждане.
За отоплението ще бъде положена тръбна мрежа от предвиденото местоположение на газовия стенен котел до всички отоплителни тела:
в стаите алуминиеви радиатори и тела тип 'шведска стена' в баните.
Общите части ще бъдат луксозно изпълнение с ограничен достъп!
За тази и други оферти можете да се свържете с нас на посочените телефони:
0899545871