Na prodej 3+ ložnice в Varna, Gracka machala, 260 m2

ID 7145, ЕКСКЛУЗИВНО! С КЛЮЧ! Предлагаме Ви за продажба къща в историческия център на Варна, в близост до пешеходната зона и хотел Черно море. Къщата е с РЗП 260 кв.м. - чиста площ, разпределени в полусутерен, втори и трети етаж, строена през 1952г. - монолитно строителство и изцяло ремонтирана през 2022г. Разпределена е по следния начин:

- полусутерен 78 кв.м. - обособен като отделен апартамент - входно предверие, малък кухненски бокс, стая, дневна, спалня, баня, тоалет, техническо помещение
- втори етаж 92 кв.м. - стълбище, голяма и просторна дневна с кухненска част, трапезария и мека мебел, баня с тоалетна, кухненски килер, втори килер за санитарни материали, тераса
- трети етаж 92 кв.м. - ниша обособена като перално помещение, две спални, баня с тоалетна, родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна и дрешник, тераса.
Къщата е с 15 см външна изолация и минерална мазилка, изцяло подменени ВиК и Ел инсталация, дограма KÖMMERLING. Отоплението и охлаждането са решени чрез висок клас термопомпа TOSHIBA, конвектори с регулиране на температурата за всяко помещение и подово отопление. В техническото помещение е монтирана система за пречистване и омекотяване на водата. Стълбищата са изпълнени с мрамор, а пода навсякъде в къщата е с луксозна винилова настилка, вдъхновена от природата с усещане за дърво - светъл дъб. Обзавеждането е изцяло по индивидуален проект, изпълнено с висок клас материали и уреди. Къщата се продава с обзавеждането, а новият собственик ще може да ползва 2/3 от дворното място с площ 200 кв.м. Възможност за паркиране на малък автомобил. Полусутерена е подходящ като отделен апартамент за гости или отдаване под наем за нощувки или дългострочно.

Къщата е на тиха улица, а в двора има обособен барбекю кът с градинска мебел, красиво озеленяване и усещане за прекрасен външен оазис в идеалния център на Варна.