Na prodej Dům в Varna, m-t Manastirski rid, 243 m2

Манастирски рид където се срещат хармония и стил
🏡 Двуетажна еднофамилна къща с двор в Манастирски рид
📐 Обща жилищна площ: 243 кв.м.
🛏 Спални: 4 | 🛁 Бани: 3
🚗 Паркоместа: минимум 2 автомобила
🌳 Собствен двор: 680 кв.м.
🌞 Изложение: запад-юг-изток
🔑 Статус: Очаквано разрешение за ползване - декември 2025 г.

🏘️ Комплексът
Комплексът включва четири модерни двуетажни къщи, всяка със самостоятелен двор. Две от тях са свободни за продажба - едната с индивидуален достъп от улица, другата с достъп по вътрешна алея.
Архитектурата е минималистична, фасадите са в натурални цветове, хармонично вписани в околната природна среда. Интериорът предлага отворени пространства, високи тавани, светлина и усещане за простор.
В комплекса има сондаж с хидрофор, всяка къща е с изградена септична яма и връзки за бъдещо включване към изграждащите се в момента в района канализация и водопроводна мрежа.

🧩 Разпределение
Първи етаж (117,41 кв.м., височина 290 см):
Входно антре - 7,16 кв.м.
Дневна с трапезария и кухненски бокс - 47,23 кв.м.
Спалня/Кабинет - 16,39 кв.м.
Баня с тоалетна - 5,46 кв.м.
Килер - 5,50 кв.м.
Подземно техническо помещение/Изба - 10,21 кв.м.
Веранда - 14,99 кв.м.

Втори етаж (125,26 кв.м., височина 280 см):
Антре - 8,26 кв.м.
Родителска спалня с баня - 22,65 кв.м.
Спалня - 16,39 кв.м.
Спалня - 16,93 кв.м.
Баня с тоалетна - 6,40 кв.м.
Балкон - 14,06 кв.м.
Гардеробно - 5,49 кв.м.

🛠 Изпълнение
Железобетонна конструкция и тухлени зидове.
Топло-, хидро- и шумоизолация. Хидромембрана на покрива.
Положено подово отопление, и инсталации за термопомпа/климатизация.
Висок клас алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и най-висок клас стъкла.
Луксозни входни врати Wisniowski.
Стъклени парапети на балкон.
Комин за камина.
Velux отвор за покрив.
Масивна ограда, алейна мрежа, паркоместа.
Инсталации за интернет, телевизия, видеонаблюдение.
Мълниезащита и фасадно осветление.
Възможност за инсталиране на вотоволтаична система на покрива
Опция за довършителни работи по избор на купувача.

Благодарение на атрактивната локация, функционалното разпределение и възможността за довършване по индивидуален проект, този имот е отличен избор както за семейства, така и за хора, които ценят спокойствието на живота сред природата и близостта до градските удобства.
Строителната документация е напълно изрядна, с възможност за покупка с ипотечен кредит.
Нашият екип предоставя съдействие на всеки етап от процеса - от оглед и опции за финансиране до финализиране на сделката, завършване и предаване на имота.