Na prodej Dům в oblast Sofia, Zlatuša, 86 m2

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага уютна вила в приказното селце Златуша!

Имотът се намира във вилната зона на с. Златуша, на 21 км. западно от София, на 12 км. от Божурище в посока гр. Брезник и гр. Трън.

Идеален за вила за жители на София или за постоянно обитаване за хора, търсещи близост до столицата.

Пътят до него е наскоро ремонтиран, разширен и асфалтиран. От главния път се отклонява към вилната зона (с около двайсетина вили) по второстепенен път, с настилка тип макадам в добро състояние около 350 м., осигуряваща целогодишен достъп дори и за леки автомобили.

Няколко от къщите се използват за целогодишно живеене.

Половината от терена е с наклон и е терасиран, а другата половина е равнинен.

Водоснабдяването е със сонда с обилен дебит на вода, бистра и студена (7 градуса) и изградена хидрофорна уредба. Има изградена септична яма за отпадните води.

Основната сграда е строена през 2004 г. и 2005 г. и е разположена на границата между равнинния терен и наклонения, обособявайки приземен и първи етаж, чрез изграждане на стоманобетонова подпорна стена, два броя насадени колони в нея и три броя колони с единични фундаменти, общо 17 броя стоманобетонови колони, греди, плоча и пояси, тухлена зидария с вароциментова мазилка, отговаря на всички строителни норми. Покривът е дървена конструкция и керемиди. През 2021 г. покривите и на основната, и на стопанската сгради бяха ремонтирани.

Отолението в дневната стая е решено с камина на дърва, а в кухнята - с печка на дърва. Разбира се, възможно е да бъдат отоплявани и на ток.

Бойлер осигурява топла вода в банята и в кухнята.

Приземния етаж е помещение с площ от 25 кв.м. В него са разположени хидрофорната уредба и бойлерът. Има стелажи и мивка.

Първият етаж се състои от антре 10,65 кв.м., баня 2,85 кв.м., кухненски бокс и трапезария 22,15 кв.м., дневна стая и спалня 23 кв.м. На входа на етажа има обособена тераса с площ от 14,5 кв.м. с камина (огнище). Към кухнята има балкон с площ от 2,10 кв.м. Настилката в банята, антрето и бокса е теракот, а в трапезарията и дневната-ламинат.

Освен основната къща, имотът има и стабилна постройка за съхраняване на дърва за огрев и инвентар, с площ от 15 кв.м., отбелязана като петно в скицата, която в бъдеще може да бъде преустроена в гараж.

Дограмата е алуминиева с двоен стъклопакет.

Къщата е напълно обитаема, като в момента е отдадена под наем!

Зелените хълмове наоколо са наслада за окото, а тишината е лек от градския стрес.

Въздухът в района е свеж и чист. По права линия, гр. Банкя се намира на само 5 км.

На 4-5 км. се намира живописният Клисурски манастир Света Петка Параскева.

За повече информация и огледи, този номер ще ви е необходим - 5897