Na prodej 2 ložnice в Sofia, Malinova dolina, 102 m2

Директно от собственик
Без Брокер
Без комисионна !!!

Продава просторен тристаен апартамент в новостроящ се жилищен район, в динамично развиващия се квартал 'Малинова долина. Сградата ще бъде разположена на тиха вътрешна улица, в спокоен район, с чист въздух и прекрасна гледка към Витоша.
Целият район е с ограничени градоустройствени параметри - ниско застрояване до 4 етажа, нова инфраструктура, перспективен, развиващ се район само с нови сгради.
Локацията е на много комуникативно място
Достъпът до Околовръстен път се осъществява бързо, а по него лесно се достига до всяка точка на София.
В момента се изгражда улица в посока Студентски град като също така има и директен достъп до бул. Климент Охридски
Скоро ще започне и изграждането на директна връзка с бул. Цимеоновско шосе през ул. Едуард Генов
Ring Mall е само на 5-7 мин с кола
Районът е подходящ, както за семейно обитаване и отглеждане на деца, така и за отдаване под наем, заради близостта си до Студентски град.

Има Акт 15.
Акт 16 - Октомври 2025 г.

Тристайният апартамент се намира на втори етаж и е с обща площ 101,82 кв.м. (нетна площ 91,76 кв.м + общи части 10,06 кв.м ).
Имотът е широк и просторен, много светъл с големи стаи с правилни форми.

Разпределение:
две спални;
отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол;
голяма тераса
баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата се реализира от строителна компания с множество завършени сгради в столицата. Постройката е от типа бутикова сграда, като общата ѝ разгъната площ (надземно и подземно) е 3 443 кв.м. Заложени са материали от висок клас и прагматични строителни решения, гарантиращи дълговечност на сградата и нескъпа поддръжка.

Техническите параметри на сградата включват:
Стоманобетонна конструкция;
Тухли Wienerberger;
Фасаден пакет от Baumit 10 см;
Покрив с 20 см XPS топлоизолация;
Дограма: външна: ПВЦ-минимум 5-камерна с троен стъклопакет, не по-малко от 32 мм;
Входна врата - блиндирана;
Стени и тавани: турбозол.
Асансьор безшумен, електрически, висок клас;
Настилки на общите части - гранит;
Изградена домофонна инсталация;