Til salg Hus в Sofia, Gorna banya, 200 kvm

### Луксозна Нова Къща в с. Долна Диканя Истински Рай до София и на Път за Гърция!

🌿 220 м² чисто нов лукс с Акт 16, двор 650 м², двоен гараж, термопомпа, оптичен интернет и още!

Добре дошли у дома но не просто някъде. А в място, което ще ви даде всичко, което прехвалените, презастроени зони около София отдавна не могат - повече пространство, повече природа, повече тишина и по-малко време за път до любимата ви Гърция!

### 🏡 Основни характеристики:

- 220 м² РЗП с функционално и комфортно разпределение
- Високи тавани 3 метра усещане за простор и светлина
- Хол 60 м² слънчев, отворен, с кухня и трапезария
- 3 спални, включително мастър бедрум със собствена баня и дрешник (30 м²)
- Работен кабинет / възможна 4-та спалня
- 3 напълно завършени бани с висок клас довършителни материали
- Двоен навес/гараж достатъчен за две коли и допълнителни место за паркиране пред къщата

### 🌱 Модерни системи и удобства:

- Екологично отопление и охлаждане с термопомпа и подово отопление
- Система за омекотяване и пречистване на питейната вода
- Поливна система за поддръжка на тревната площ
- Оптичен интернет и телевизия перфектни за дистанционна работа и забавление
- Озеленен и залесен двор, с декоративни плочи, ограда и изградена тераса
- Качествено строителство здрава конструкция, двуслойна изолация, сива дограма Кьомерлинг с трислоен стъклопакет

### 📍 Локация и достъп:

- Само на 20 минути от Княжево или метростанция по бърз и равен път през АМ Струма
- На 10 минути налични: Търговски зони: Фантастико, Лидл, Практикер, Холидей Парк всичко необходимо ви е наблизо
- Налични места в детските градини - училищен автобус пред къщата, спокойствие за родителите
- На 500 м от язовир Диканя разходки, пикници, риболов, водни спортове
- Нулева престъпност, чист въздух, тишина и прекрасна гледка към планините
- Екопътеки за разходка до къщата

### 💼 Имотът е и с инвестиционен потенциал, ако се използва за бизнес:

Тази къща не е просто уютен дом тя е и перфектна инвестиция за бизнес.
Ако търсите доходност от вложените средства, имотът е напълно подходящ за Airbnb или Booking отдаване:

- Тихо и природосъобразно място, все по-търсено за уикенд бягства от града, а също така и от преминаващите посока Гърция
- Отличен достъп и инфраструктура
- Готовност за настаняване веднага без нужда от допълнителни инвестиции
- Възможност за целогодишна заетост