Til salg Industribygning в Ruse, Rodina 1, 816 kvm

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи уникална възможност за инвестиция масивна бизнес сграда с паркинг, разположена на оживена търговска улица в град Русе.
Характеристики на имота:
Обща площ: 816 кв.м.
Етажност: 5 надземни + 1 подземен етаж
Фасада: Изцяло обновена с нова PVC дограма
Паркинг: Голям частен паркинг пред сградата
Входове: Главен вход и заден портал за товаро-разтоварна дейност
Товарен асансьор: 550 кг товароносимост, подходящ за евро палет
________________________________________
Разпределение по етажи:
Партер (височина 3,90 м.):
o Автомивка на самообслужване 220 кв.м. (действаща)
o Допълнително помещение 60 кв.м.
Втори етаж (височина 3,60 м.):
o Две производствени помещения 220 кв.м. и 60 кв.м.
Трети етаж:
o Едно помещение 60 кв.м.
o Санитарен възел и баня
Четвърти етаж:
o Три помещения 60 кв.м., 220 кв.м. и 275 кв.м. (свързани с отвор)
o Санитарен възел и баня
Пети етаж:
o Директорски кабинет 60 кв.м. със собствен санитарен възел
o Стая за секретарка
o 6 офиса по 9 кв.м.
o 2 офиса по 33 кв.м.
o 2 офиса по 20 кв.м.
________________________________________
Допълнителни предимства:
Подменени ел. табла на всички етажи
Всяко ниво разполага с по две тоалетни
Изцяло ремонтиран покрив готов за инсталиране на соларни панели
Изключително подходяща за производствена, административна или търговска дейност

Имотът е много гъвкав поради своя размер, локация, функционално разпределение и собствен паркинг, нещо рядко срещано в наши дни. Това го прави подходящ за една голяма компания, както и за разделяне между няколко наемателя с различни дейности. Като например:

🔹 Многофункционален бизнес център
Може да се отдава под наем на различни фирми - IT компании, адвокатски или счетоводни кантори, куриерски служби, център за обслужване на клиенти по телефон.

Всяко ниво може да бъде самостоятелно отдадено, благодарение на доброто вътрешно разпределение и наличието на санитарни възли на всеки етаж.

🔹 Търговско-производствена база с шоурум
Комбинацията от офисни, производствени и складови помещения + товарен асансьор и портал за доставки я правят идеална за:

Фирма за мебели, дограма, електроника, автоаксесоари и др.

Възможност за шоурум на партера и производство на горните етажи.

🔹 Медицински или диагностичен център
Просторно помещение, добра достъпност, асансьор и санитарни помещения правят сградата подходяща за:

Клиника или поликлиника

Стоматологичен център

Ветеринарен център с лаборатория

🔹 Образователен или учебен център
Частно училище, езиков център, център за квалификация/обучения, академия за професионални умения.

Възможност за кабинети, учебни зали и административен офис на последния етаж.

🔹 Ко-уъркинг и стартап хъб
Подходяща е за модерно коуъркинг пространство с индивидуални офиси, общи зали, конферентни стаи и зона за срещи.

Отлична възможност за стартиращи компании с нужда от гъвкави условия.

🔹 Автомобилен бизнес комплекс
Комбинация от:

Действаща автомивка

Магазин за авточасти

Автосервиз или център за монтаж на гуми, детайлинг студио, аксесоари

Офиси за продажби на коли под наем или внос

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки