Til salg Bar; Kaffebar в Sofia, Lyulin 10, 250 kvm

🏢 **Агенция Би Пи Си ви представя търговска площ в кв. Люлин 10, София**

🌟 **Основни характеристики на имота:** 🌟

- 📍 Заведение с изключително атрактивна локация в квартал Люлин 10.

- 🏭 **Търговски обект**: Свързани по между си търговски салони с различни площи, перфектно организирани за бизнеса ви.

- 📈 **Гъвкавост**: Има възможност за комбиниране на магазин и заведение, като пространството позволява създаване на голяма градина.

- 🚪 **Самостоятелен вход**: Специален вход за зареждане с новоремонтиран подход.

- 👔 **Офис и склад**: Налични просторни помещения за персонал и стока.

- 🚻 **Отделни WC**: За персонал и клиенти осигурява комфорт за всички посетители.

- 🚇 **Инфраструктура**: Качествена дограма със стъклопакет с нискоемисионно стъкло и съвременни инсталации (ВиК, ел. системи, аспирация/вентилация, СОТ, интернет, озвучаване).

- 👀 **Витрини**: 18 м лице с големи витрини, гарантиращи видимост и привлекателност.

- 🌳 **Близост до природа**: Непосредствено до озеленена площ и детска площадка, идеално за семейни клиенти.

- 🚶‍♂️ **Комуникативна локация**: Директна видимост от бул. д-р Петър Дертлиев и Ген. Владимир Динчев, близо до Западен парк, бул. Сливница и ул. Орион.

- 🚏 **Транспорт**: В близост до спирки на автобуси и тролеи, осигуряващи лесен достъп.

🏘️ **За квартала Люлин 10**: Един от най-добре развитите райони в София, предлагащ множество удобства, като магазини, училища и офиси. Известен със своите зелени площи и удобни транспортни връзки, кварталът е предпочитано място за живеене и бизнес.

🤝 **Подходящо за: Заведение, шоу-руум или офис** - с голям човекопоток от околните 12-етажни блокове. Възможност за паркиране е на разположение.

📞 Не пропускайте възможността да инвестирате в този изключителен имот! За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас, цитирайки реф. номер 111666 ! 🏡