Til salg 2 soveværelser в Sofia, Ovcha kupel, 111 kvm

Площ с общите части: 111.33 кв.м. (застроена площ 95.07 кв.м.). Кота 0, с две двор-тераси. АКТ 16 /Удостоверение за въвеждане в експлоатация/ от ноември 2024г. Адрес: ул. Кукуряк 9-11. Светъл, топъл и просторен апартамент за семейство с деца и домашни любимци. Имотът е подходящ и за офис. Има възможност апартаментът да бъде разделен. Може да се обособи самостоятелно помещение с отделен вход от към улицата подходящо за офис или услуги. Местоположението е отлично. Наблизо има училище, детски градини, метростанция, Кауфланд, Фантастико, предстои изграждане на два големи парка (единият срещу блока, другият на 200 м.) Пешеходни разстояния: метростанция Мизия 5 мин.; училище 5 мин.; парк Кукуряк 3 мин.; Кауфланд 7 мин.; Фантастико 10 мин.; 21-ДКЦ 10 мин.; детска градина Ласка 4 мин.; детска ясла 6 мин.; денонощна аптека 4 мин.; Нов Български университет 17 мин.; трамвай 11 мин. Състои се от дневна с кухненски кът (юг-югоизток); две спални(юг-югоизток и северозапад североизток); две бани; две гардеробни; мокро помещение и антре. Към апартамента има двор с площ 29.28 кв.м. (от южната страна) и двор 32.45 кв.м.(от северната страна). Няма опасност от заблатяване на дворовете, тъй като има дренаж и отводняване. Подовата плоча е топлоизолирана от долната страна. Френските прозорци осигуряват много светлина. Троен стъклопакет с високоенергийно и нискоемисионно стъкло. Зимното слънце огрява изцяло дневната и южната спалня. Сградата е газифицирана.
Цена 176 000 евро без ДДС или 211 200 евро с ДДС. Към апартамента има подземно паркомясто на цена 16 660 евро без ДДС или 20 000 евро с ДДС. Паркомястото е подходящо и за голяма кола. Лесно за паркиране.
Собственикът е фирма, регистрирана по ДДС.
Строителят на сградата предлага довършителни работи.