Til salg Grund в region Sofia, Bozhurishte, 22170 kvm

Продава се регулиран имот с голям инвестиционен потенциал София, бул. Европа
Обща площ: 22 170 кв.м.
Статут: Регулиран имот в зона СМФ2
Параметри на застрояване:
Плътност: 60%
КИНТ: 2
Височина: до 15 м
Вода: сондаж
Ток: проект
Функции: офиси, търговски обекти, складове, подземни гаражи, електроразпределителна станция
Локация
Имотът е разположен в западната част на София, кв. Пролеша на бул. Европа и в непосредствена близост до Околовръстния път.
Отлично свързан е с:
Люлин, Врабница, Обеля, Надежда и центъра на София (чрез бул. Европа, бул. Сливница и околовръстния път);
ГКПП Калотина и страните от Западна Европа;
ЖП гара Волуяк, която се намира в близост.
Близост до ключови обекти
Citro?n 100 м
Шоколадова фабрика 200 м
Метро 3 км
Aiko 4 км
Porsche, MAN, Iveco, Weiss Profil 4 км
Предимства
Голям размер на терена подходящ за мащабно застрояване;
Възможност за изграждане на модерен търговски център, логистична или бизнес база;
Перфектен достъп вход/изход на София, кратко разстояние до центъра;
В близост до международни пътища Е80 и Е79;
Възможност за разделяне и отдаване под наем на отделни сегменти;
Стратегическа локация до най-големия пазар в страната, с лесно снабдяване на суровини, материали и налична работна ръка.
Инвестиционен потенциал
Със своята площ, регулация и стратегическо местоположение, имотът е изключително подходящ за:
Търговски център / ритейл парк;
Логистична база;
Смесен бизнес комплекс (офиси, търговия, складове) (yavlenaCOM/162052).