Til salg Hus в Sofia, Boyana, 300 kvm

🏡 **Продава се къща в елитния квартал Бояна, София** 🏡

Цена: **599,000 **
Обща площ: **300 м²**
Парцел: **~700 м²**

✨ Разположена в един от най-престижните и тихи квартали на София - Бояна. Районът предлага уникална комбинация от спокойствие, комфорт и изключителен достъп до красивата природа на Витоша. В непосредствена близост до гора и панорамен път (бар 'Шишарка'), къщата предлага асфалтиран целогодишен достъп. Всички съседни къщи се обитават целогодишно и районът е добре поддържан.

🏠 **Разпределение на къщата:**

🔻 **Сутерен:**
- Фитнес зала с опция за сауна
- Тоалетна
- Мокро помещение с пералня и сушилня Gorenje
- Пелетен котел 40 кВт
- Бойлер 200 л
- 2 закрити паркоместа / склад (60 м²)

🔻 **Партер:**
- Просторен хол с WiFi
- Всекидневна
- Обзаведена кухня
- Маса с 8 стола
- Тоалетна

🔻 **Етаж 1:**
- 3 обзаведени спални
- Баня

🔻 **Етаж 2:**
- Спалня
- Кино зала и хоум офис
- Склад / гардеробна
- Баня

🛠️ Къщата се отоплява на пелети с италиански радиатори, с нова ВиК инсталация и тройна дограма. Има канализация, както и преден и заден двор. Видеонаблюдение и смарт WiFi управление на котела и поливната система.

🚗 Паркиране:
- Квадратура на къщата: 240 м² + 60 м² закрит паркинг / складово помещение
- Три паркоместа пред къщата

Бояна е известен със своята богата история и културни обекти, като Боянската църква, и предлага удобен достъп до центъра на града, както и до планината Витоша за почитателите на активния начин на живот.

📞 **Ако искате оглед, моля свържете се с нас!** 📞