Til salg Grund в Sofia, Malashevtsi, 2970 kvm

Инвестиционен бизнес парцел с топ локация и 40 м лице на Чепинско шосе до детелината със Северна тангента.

Предлагаме за продажба атрактивен урегулиран поземлен имот с площ 2 972 м² и готов застроителен план, разположен на едно от най-динамично развиващите се търговско-индустриални направления на София. Парцелът е с правилна правоъгълна форма, което го прави изключително удобен и икономичен за застрояване и усвояване.

Имотът се намира в зона СМФ 2 (смесено многофункционално застрояване) с отлични градоустройствени показатели:

Плътност на застрояване: 60%
КИНТ: 1,2
Кк 10м/3 етажа/
📍 Локационни предимства:

40 м лице на оживеното Чепинско шосе с постоянен автомобилен поток и отлична рекламна експозиция
Пряк достъп до центъра на София, Околовръстното шосе и Северната скоростна тангента (в двете посоки)
Отлична видимост и транспортна свързаност, подходяща за всякакъв тип бизнес
🏗️ Подходящ за изграждане на:

Складово-логистична база
Офис сграда или представителен шоурум
Заведение, търговски център или автосалон
Производствена сграда или автосервиз
🔑 Предимства:

Приключила регулационна процедура по Чл 16 от ЗУТ и приложен регулационен план
Готов застроителен план минимални срокове за стартиране на проект
Правилна форма и равен терен лесно планиране и оптимално усвояване
Перфектна локация за видимост, достъп и разрастване на бизнеса

Този имот съчетава стратегическа локация, отлични градоустройствени параметри и висока инвестиционна стойност идеален избор за компании, търсещи представителен имот с бъдеще.